1月1日晚，東莞市住建局通過官方平臺“莞e認購”宣布，即日起取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業銀行根據市場化、法制化原則自主確定。這意味著東莞現有首套房貸利率下限LPR-20BP將突破20BP的限定，沒有下限。
此前，東莞大部分銀行首套利率下限為LPR-20BP，即4.1%，現在取消首套房利率下限，意味著東莞房貸利率有進一步下降的空間。
本次新政出臺對東莞購房者來說利好信號明顯。
目前，東莞首套房（無貸款）最低首付為20%、利率下限為4.1%，現取消首套商業性個人住房貸款利率下限將使房貸利率降低，這將降低購房成本，利好購買首套房的剛需住房群體。這可能促使成交端具備一定的增長動力。
以下為政策原文：
1、對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于20%；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策，
2、對于貸款購買二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于30%，利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點(LPR+20BP)。
3、符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在2024年1月1日前(不含1月1日)，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。
相關：
LPR即Loan Prime Rate，是貸款市場報價利率（貸款基礎利率）。
BP即Basis Point，是基點，一個基點等于0.01%。
LPR-20BP，即為原貸款基礎利率減去0.2%。
“莞e認購”，是由東莞市住房和城鄉建設局統一開發的購房意向登記系統，還有查詢樓盤信息等功能，可通過市住建局微信公眾號或者“莞e認購”小程序登錄。
【文字】南方+記者 謝麥詩
【設計】袁永平
