配售型保障性住房項(xiàng)目分布在哪里？房源戶型面積多大？誰(shuí)能夠申請(qǐng)？如何定價(jià)……近日，佛山市政府辦公室印發(fā)《佛山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2025年3月31日起實(shí)施。

　　《辦法》所稱的配售型保障性住房，是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)，采用市場(chǎng)化方式運(yùn)作，面向符合條件的保障對(duì)象，按“保本微利”的原則定價(jià)和配售，實(shí)施封閉管理的保障性住房。

　　《辦法》提出，配售型保障性住房選址應(yīng)當(dāng)盡量布局在商業(yè)中心、交通站點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研院所等周邊，充分考慮保障群體對(duì)交通、就業(yè)、入學(xué)、就醫(yī)等方面的需求，盡量避免因位置偏遠(yuǎn)、交通不便、公共服務(wù)設(shè)施不足等原因造成房源長(zhǎng)期空置閑置。

　　據(jù)了解，配售型保障性住房項(xiàng)目分為新建類項(xiàng)目、籌集類項(xiàng)目。新建類項(xiàng)目堅(jiān)持以需定建，房源單套建筑面積為50平方米以上、不超過(guò)100平方米，以90平方米以下的中小戶型為主。籌集類項(xiàng)目堅(jiān)持以需定籌，房源單套建筑面積原則上為50平方米以上、不超過(guò)120平方米，以90平方米以下的中小戶型為主。

　　《辦法》規(guī)定，配售型保障性住房的保障對(duì)象為住房困難的戶籍居民、人才等群體。申請(qǐng)人若同時(shí)符合戶籍居民和人才的申購(gòu)條件，可自主選擇其中一個(gè)類別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。以家庭為單位，保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)1套配售型保障性住房。家庭成員包括申請(qǐng)人本人、配偶及其直接撫養(yǎng)的未成年子女。

　　按照住房困難戶籍居民類別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　（一）申請(qǐng)人具有項(xiàng)目所在區(qū)的戶籍。

　　（二）申請(qǐng)人在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金滿12個(gè)月，且處于在繳狀態(tài)，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審核通過(guò)的公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼在保及輪候家庭除外。

　　（三）家庭成員在本市無(wú)自有住房，或者在本市雖有自有住房，但家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米。

　　（四）家庭成員在申購(gòu)前兩年內(nèi)無(wú)本市住房交易記錄。

　　按照住房困難人才類別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　（一）申請(qǐng)人具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，并在項(xiàng)目所在區(qū)工作。

　　（二）申請(qǐng)人符合下列人才認(rèn)定情形之一：

　　1.持有國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)；

　　2.持有專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；

　　3.持有職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；

　　4.具備國(guó)家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷；

　　5.項(xiàng)目所在地的區(qū)人民政府規(guī)定的其他人才認(rèn)定情形。

　　（三）申請(qǐng)人在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金滿12個(gè)月，且處于在繳狀態(tài)，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審核通過(guò)的公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼在保及輪候家庭除外。

　　（四）家庭成員在本市無(wú)自有住房，或者在本市雖有自有住房，但家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米。

　　（五）家庭成員在申購(gòu)前兩年內(nèi)無(wú)本市住房交易記錄。

　　《辦法》提到，配售型保障性住房原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售，價(jià)格按“保本微利”的原則確定。新建類項(xiàng)目的配售價(jià)格基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本，綜合考慮管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)等各項(xiàng)必要成本費(fèi)用。籌集類項(xiàng)目的配售價(jià)格參考新建類項(xiàng)目確定。