破敗老舊的廠房，若是打造得當(dāng)，便能成為新產(chǎn)業(yè)的“金礦”。惠城區(qū)江南街道下角豐山路28號建筑是一處建筑面積達(dá)1萬平方米的老廠房，曾是龍興彩印廠、天源手袋廠的廠房。工廠相繼搬離后便空置，一度破敗不堪。近年，廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司將其承租下來，對老廠房進(jìn)行改造利用，建設(shè)為弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園。

　　這處老廠房就此重新煥發(fā)活力，成為一個科技產(chǎn)業(yè)孵化基地，當(dāng)前入駐企業(yè)60家、虛擬孵化團(tuán)隊200個，為惠州打造“2+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群貢獻(xiàn)力量。

　　工業(yè)老廠房閑置后迎來慧眼

　　“惠州城下有江南。”宋代詩人唐庚有詩贊美惠州優(yōu)美環(huán)境和豐饒物產(chǎn)，此句可以移贈今天的惠城區(qū)江南街道，江湖相擁，風(fēng)景尤佳。而在惠州城市化、工業(yè)化的進(jìn)程中，江南街道下角片區(qū)，聚集了大量工業(yè)廠房，為惠州工業(yè)發(fā)展立下“汗馬功勞”，如惠陽機(jī)械廠、惠州塑料廠等，均分布在下角、菱湖周邊，成為時代記憶。

舊廠房。

　　下角豐山路龍興彩印廠廠房，樓高7層，建筑面積約1萬平方米，始建于上世紀(jì)90年代。該廠房像U字型，門對豐山路，背靠豐山，面對惠州植物園，毗鄰惠州西湖，地理位置和自然環(huán)境非常優(yōu)越。從2000年開始，惠州市龍興彩色印刷有限公司在此從事紙制包裝用品、廣告宣傳品印刷，是惠州民營印刷業(yè)發(fā)展史的見證者之一。后因經(jīng)營調(diào)整，該處廠房部分出租給惠州天源手袋廠，開展手袋生產(chǎn)，一時興盛。龍興彩印廠、天源手袋廠的工人，在流水線上謀生，以汗水澆灌著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

改造后的弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園。

　　這樣的光景維持了約20年。隨著城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等原因，龍興彩印廠、天源手袋廠先后搬離，廠房于是閑置起來。它日益破敗的樣貌，在惠州西湖、惠州市植物園跟前略顯格格不入，形成強(qiáng)烈的視覺差距。

　　然而，優(yōu)越的地理位置和絕佳的自然環(huán)境，使得這座普通的老廠房并沒有被忽視。經(jīng)過一輪考察對比，2019年8月，廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司將其租賃，將其改造為弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園。

廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司總經(jīng)理范惠祥接受記者采訪。

　　“我們接手的時候，這座老廠房的兩家小型工廠的使用率不到30%，破敗不堪，里面的衛(wèi)生狀況也比較差。”廣東弘毅惠誠創(chuàng)業(yè)投資有限公司范惠祥介紹，除了保留主體框架，其余的地方均進(jìn)行了改造，包括室內(nèi)裝修、外立面、變壓器、地下管網(wǎng)等，都翻新一遍，使得它符合現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園的辦公條件和裝修風(fēng)格，實現(xiàn)環(huán)境、形象、產(chǎn)值“質(zhì)”的飛躍。

　　科技產(chǎn)業(yè)孵化基地“一谷四中心”

　　從工業(yè)時代的老廠房，到科技時代的產(chǎn)業(yè)園，建筑風(fēng)格的改變和業(yè)態(tài)的更新，使得沉睡的工業(yè)遺產(chǎn)實現(xiàn)了使命的延續(xù)與價值再生。

　　記者了解到，弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園于2020年10月正式運營，圍繞軟件和信息技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)方向，打造科創(chuàng)智谷、惠城區(qū)人才與科技服務(wù)中心、京東方汽車電子創(chuàng)新中心、軟件研發(fā)與培訓(xùn)中心、生命健康科技研究中心等“一谷四中心”全產(chǎn)業(yè)生態(tài)，與創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)配套等多元業(yè)態(tài)有機(jī)組合，構(gòu)建人才引進(jìn)與培育、軟件研發(fā)與智造融合、技術(shù)重構(gòu)與流程優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)孵化與科技服務(wù)等生態(tài)相融的智慧園區(qū)。

廣東藥大細(xì)胞生物科技有限公司。

　　目前，該園區(qū)入駐企業(yè)60家、虛擬孵化團(tuán)隊200個，帶動就業(yè)500人，圍繞龍頭企業(yè)逐步打造“大企業(yè)進(jìn)駐帶動小企業(yè)+產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟+國際級實驗室”等上下游產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)集群，并與創(chuàng)成匯（深圳）成果轉(zhuǎn)化平臺、匯新云（深圳）軟件產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺、深圳灣科創(chuàng)、中科院（龍崗）技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等產(chǎn)業(yè)平臺達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過引進(jìn)雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)資源，解決中小企業(yè)面臨的人才、技術(shù)、資金等核心問題。

　精電汽車電子（惠州）有限公司。

　　精電汽車電子（惠州）有限公司，隸屬京東方集團(tuán)顯示與傳感器件事業(yè)群，專注汽車顯示產(chǎn)品，是京東方車載產(chǎn)品的平臺，是最早入駐弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園的一批企業(yè)，從最初的十幾人發(fā)展到現(xiàn)在二百多人，并在園區(qū)建汽車電子研發(fā)實驗室，今年產(chǎn)值預(yù)計4億元左右；廣東藥大細(xì)胞生物科技有限公司專業(yè)開展孕婦臍帶干細(xì)胞儲存，兒童乳牙干細(xì)胞儲存，成人免疫細(xì)胞儲存等服務(wù)，是惠州市生物樣本庫面向大眾的服務(wù)公司，惠州市生物樣本庫是由廣東藥科大學(xué)專家團(tuán)隊領(lǐng)銜，在惠州市中心人民醫(yī)院江南院區(qū)科研中心建立的“產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)”四位一體的科技成果轉(zhuǎn)化平臺……弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)孵化成效大、優(yōu)秀企業(yè)逐年增多，已逐步形成產(chǎn)業(yè)孵化、科技服務(wù)的良好機(jī)制。

　　范惠祥表示，未來，該公司計劃在弘毅云谷產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)上，盤活園區(qū)周邊閑置物業(yè)資源與地塊資源，通過布局“眾創(chuàng)空間+孵化器+加速器+科技產(chǎn)業(yè)園”，打造以“產(chǎn)業(yè)+旅游+文化”三位一體的高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)志性小鎮(zhèn)，構(gòu)建環(huán)西湖創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶。

　　(記者：侯縣軍 朱金贊 )