惠州日報訊 （記者彭紅霞 通訊員鄭旭忠）8月4日，惠州市首宗跨行二手房“帶押過戶”業務在惠城區不動產登記中心成功辦結，宣告惠州市“帶押過戶”業務走上跨行辦理、便民、利民的新臺階。
當天，市民莊先生在尚未還清華潤銀行惠州分行房貸的情況下，與通過平安銀行惠州分行貸款購房的周女士完成了不動產轉移登記，這意味著惠州市跨行“帶押過戶”業務實現零的突破。買賣雙方對本次跨行“帶押過戶”業務和工作人員服務態度給予高度贊揚。“之前交易過戶要辦理多項手續，中間會產生一筆很大的費用。‘帶押過戶’給了我們很大的方便，這對于群眾來說是非常快捷、省錢的方式，非常感謝國家出臺這樣的新政策。”買方周女士辦理完該業務后感慨地說。
據介紹，“帶押過戶”此前主要局限于同一銀行內部辦理，跨行辦理手續較復雜，且純商業貸款才能辦理。惠城區不動產登記中心通過多次與相關銀行研討，打通跨行辦理的壁壘，采取“順位抵押”、“二合一”、公證處資金監管組合登記服務模式，順利辦理了首宗跨行“帶押過戶”業務。整個交易過戶流程1個工作日內辦結，買賣雙方只跑不動產登記窗口一趟，買方無需承擔提前墊資風險，賣方免去“過橋”擔保費用成本，縮短了整個交易、過戶時間，有效保障當事人各方合法權益和交易資金安全。
自2022年11月惠州市首宗二手房“帶押過戶”業務在惠城區落地以來，“帶押過戶”新模式已逐漸得到市民朋友的青睞，截至目前，惠城區不動產登記中心共為群眾辦理263宗二手房“帶押過戶”業務。存量房“帶押過戶”采取轉移登記和抵押權變更登記“一并受理、一并審核、同時發證”的多種組合登記模式，減少了當事人多次跑腿，提高了登記效率，同時大大降低了不動產交易成本。
縱深推進存量房“帶押過戶”，延伸跨行業務，是惠城區不動產登記中心持續深化營商環境改革、切實提高登記服務水平的又一舉措。惠城區不動產登記中心有關負責人表示，接下來將繼續堅定落實自然資源部聯合銀保監會印發的《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》有關要求，持續推進不動產登記服務“帶押過戶”改革，繼續深化“互聯網+不動產登記”改革成果，進一步優化“帶押過戶”業務工作流程，為企業和群眾提供有速度、有力度、有溫度的不動產登記服務。
