伴隨著房地產積極因素持續集聚，惠州土拍市場逐漸活躍。
繼惠東濱海涉宅地塊、惠城區金山湖地塊成功出讓后，4月11日，惠城金龍大道東南片區JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊，被惠州交投金山湖置業有限公司以底價10.17億元摘牌，折合樓面價約4416.3元/平方米。
惠城區金龍大道東南片區JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊總用地面積約74284.82㎡，容積率3.1，最高計容建面約230282平方米。土地用途為二類城鎮住宅用地。
查閱資料發現，2021年11月，該地塊首次以14.64億元掛牌，但因該地塊涉及的個別事項需要進一步完善，故終止出讓。對比首次出讓公告，此次出讓不僅調整了起拍總價、計容建面等指標，還去掉了有關“配建安置房”的要求。
土地現場圖。
同時，規劃條件告知書明確該地塊開發投資總額不少于171000萬元(含地價，不含地價溢價部分)、須落實“交房即發證”有關要求，并鼓勵企業建設高品質綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示范項目”。
梳理掛牌信息發現，此地塊有著比較高的配建要求，需要配建包括小學、幼兒園、社會公共停車位、周邊道路在內的一系列配套。從地段來看，該地塊位于惠城區江北東區，旁邊就是市民關注的惠州市兒童公園(已動工)，西臨海吉星農產品國際物流園，南鄰金石一路，北鄰金石二路，交通便利。
此次摘牌的惠州交投金山湖置業有限公司成立于2022年，是惠州交投利臻置業有限公司100%控股的子公司。惠州交投官網顯示，惠州交投利臻公司是惠州交投集團核心二級企業之一。
惠報全媒體記者鄔玉婷
