原標題：
老廠房蝶變記④
T21創意產業園：新時代工業老廠房的“華麗轉身”
云山東路21號，曾經孕育出多家本土知名企業；而如今，這里已經蛻變成為惠州為數不多的現代科技創意園區。幾經歲月打磨，一棟棟老廠房隱沒了舊時面貌，正以嶄新姿態迎接人們的到來�；葜萑請笊纭袄蠌S房蝶變記”系列報道今日走進T21創意產業園，揭開園區成功改造背后的秘訣。
工業老廠房
多家制造業名企在此誕生
如果你是一名躊躇滿志的創業青年，想在寸土寸金的江北核心區開啟職業生涯，那不妨來T21創意產業園走走看�！拔覀冋茉煲粋�面向未來的、以年輕創造力和創業精神為核心的產業聚集地，幫助更多有志之士，實現他們的創意產業夢想�！痹诮邮苡浾卟稍L時，T21創意產業園副總經理黃敏杰化身為園區的“專職推介官”。據了解，目前T21創意產業園入駐商家達102戶，涵蓋品類包括文化創意、時尚設計、電子商務、智能科技、休閑餐飲、教育培訓等，成功孵化出一批特色的創業項目。
T21創意產業園所在地云山東路21號，前身為TCL云山工業園�！啊甌21’這個名字借鑒于此，‘T’與過去相連，取自原工業園名稱的首字母；‘21’既是門牌號，同時也代表著我們團隊面向21世紀、面向更廣闊未來的立業決心�！秉S敏杰介紹，在他們團隊看來，這片土地作為工業廠房的歷史，是一段難能可貴的精神財富。
TCL云山工業園，于上世紀80年代至90年代分期建成，之后便入駐了多家制造業工廠，形成具有規模效應的工業園。在這里，相繼誕生了TCL云天、TCL移動通訊、華顯光電、南方通信等知名品牌，是惠州制造業起步時期的重要生產基地之一。而后，隨著城市規劃調整以及城市化進程加快，工廠開始外遷，廠房和設備也日漸無法滿足生產的需要。工業園的未來將何去何從？成為了擺在大家面前的一道難題。
“著眼于獨特的工業印記以及絕佳的區位優勢，當時我們團隊決定盤下TCL云山工業園，在此基礎上打造一座全新的產業‘孵化巨輪’。”2015年，黃敏杰所在團隊擁有了對TCL云山工業園的經營權。當年，經過一系列改造，工業園的面貌變得煥然一新，并正式更名為T21創意產業園。曾經的工業老廠房，正蝶變成為江北核心區冉冉升起的“產業新城”，敞開懷抱歡迎每一位志在立業的奮斗者。
經典黑白配、灰棕原木色，行走在T21創意產業園內，仍舊能夠感受到撲面而來的工業風。在黃敏杰看來，改造并不意味著摒棄，而是承前啟后再出發。“工業歷史是T21創意產業園區別于其他同類型園區、商圈的最大特色。如今大家都還在講，當年這里的人氣有多旺。我們不希望因為過度地開發，讓工業園這段歷史逐漸湮滅在人們的記憶里�！崩蠌S房的活化利用，是盡可能地保留好歷史痕跡，轉化為新時期發展的新優勢、新動能，讓T21創意產業園成為惠州人心中別具特色的文化名片。
創意新園區
為創業者做好全方位服務
如何實現從工業廠房到創意產業園區的“華麗轉身”？這離不開規模龐大的改造工程。其中包括涂裝建筑外立面，升級電梯、供配電、給排水、數據通信系統等基礎設施，以及美化園區環境等。據了解，整個園區建筑面積達6萬平方米，不包含購置成本在內的改造費用，就已經耗資數千萬元。黃敏杰介紹，資金、人員和時間是T21創意產業園起步期面臨的三大難關�！爱敃r惠州團隊始創成員只有4人，各種工作的開展可謂是千頭萬緒。得益于專業運營團隊的豐富經驗和實戰能力，及江北街道辦等政府部門的大力協助共建，T21創意產業園最終順利投入運營�！�2015年完成了1棟、8棟的改造，此后陸續推進其余9棟的工程，在此期間同步進行招商工作。把握機遇、搶抓時間，最終，完全體的T21創意產業園如期呈現在大家面前。
園區好不好，入駐商戶最有發言權。廣東都樂健康管理咨詢有限公司是一家聚焦于母嬰心理咨詢、分娩陪護的大型專業機構，服務范圍域覆蓋全省大多市縣。自2019年進駐園區以來，持續擴張在惠州的業務規模�！皥@區運營方關注著我們的發展，從細微處入手做好各種服務。譬如說劃定大片區域作為停車位，并進行規范管理，為前來消費的客戶核銷停車費等�！睆V東都樂健康管理咨詢有限公司人力資源部主管戴洪英與記者分享道。而作為青年創業代表的1615RISE&GRIND，同樣也深有感觸�！白鳛橹鳡I咖啡和餐包的門店，我們對店鋪環境有一定的要求。園區運營方為此安排專門的清潔人員，定時定點地進行衛生清掃。”1615RISE&GRIND（T21創意產業園店）策劃師林小淇說。
在黃敏杰看來，運營園區的本質就是做好服務，讓“租房子”的創業者感受到“買房子”的歸屬感�！斑^去習慣于根據團隊意見運營園區，現在我們更愿意傾聽大家需要的是什么。為此，我們升級了智能化物業系統，能夠高效、及時地了解到園區商戶的訴求�！蓖ㄟ^掌上公眾號小程序的接入，園區商戶能夠快速實現故障報修、意見反饋等操作，極大地提升了對園區服務的滿意度。
T21創意產業園接下來的發展目標，是在當前多品類入駐商家基礎上，打造更具規模的業態集群�！安惋嫾�、教育集群、創意設計集群、智能科技集群等，簡言之就是要把現有品類做大做強，充分發揮產業集聚效應�！秉S敏杰說，這是他來到T21創意產業園任職的第四年，接下來還有好多年，他期許著與這個園區共進步、共成長。
文圖、視頻 惠報全媒體記者 陳相成
