惠城區江南街道祝屋四巷的惠州市聯誼印刷廠老廠房，原是惠州市印刷有限公司廠房，始建于上世紀六十年代，歷經惠州印刷工業高速發展時期，一度貨如輪轉。

　　入門的保安亭被改造成整潔明亮的品牌咖啡廳，辦公樓進階成為攝影工作室、網絡新媒公司，印刷廠房搖身一變為科普教育基地……憑借城市更新的東風、祝屋巷文創街區晉升“網紅”街區的利好，印刷廠老廠房 “刷”出新產業，變身成為一個集文化、科技、新媒體于一體的創新交互式產業園區——中科信業產業園，給惠州西湖帶來“不一樣的變化”。

　　借助城市更新東風打造文科創產業園

　　走進惠州西湖之畔的祝屋巷文創街區，古韻詩意與現代潮玩有機相融，這條街區近日獲評省級旅游休閑街區，已經成為年輕人的打卡勝地。

　　穿行祝屋四巷，一個主打現代簡約風的產業園——中科信業產業園赫然出現眼前。在這個占地2千平方米、建筑面積7千多平方米的產業園內，有科普研學、文創辦公等業態，還有新媒體、金融、餐飲、互動體驗等服務機構。

老廠房改造后的中科信業產業園。

　　隨著城市化加速發展和產業結構升級，許多老廠房失去其原有用途。伴著祝屋巷城市更新的步伐，中科信業產業園一路引領廢置的老印刷廠“脫胎換骨”。從該園區邊邊角角的斑駁墻面上，從園區旁邊充滿年代感的宿舍樓，從工廠入口保安室墻面上貼著的“惠州市印刷有限公司”字樣的泛黃照片，方才窺見其歷史的痕跡。

入門的舊保安亭。

　　據2008年版《惠州市志》記載，20世紀60 年代初，惠陽地區有一定規模的企業僅有惠陽印刷廠1家。為了發展印刷工業，滿足社會的需要，1964 年8 月，創辦惠州市印刷廠。到了80 年代，惠州印刷行業逐步發展，惠州市印刷廠制訂“依靠高新技術發展企業”的治廠方針，先后購買、引進大型印刷設備，1996年，惠州印刷廠改為惠州市印刷有限公司，至1998 年工業總產值 2812 萬元，可謂輝煌一時。

　　后來，惠州市印刷有限公司破產清算，老廠房由惠州市聯誼印刷廠收購使用。隨著祝屋巷文旅街區“微改造”實施，惠州市聯誼印刷廠搬離。

惠州市聯誼印刷廠老廠房。

　　2022年，中科信業（惠州）產業服務有限公司接手印刷廠老廠房。“一直以來，我們集團公司專注于粵港澳大灣區城市更新，在廣州等地有過多個城中村改造成功案例，惠州在城市更新方面吸引了我們的注意力。”中科信業（惠州）產業服務有限公司總經理黎宏偉介紹，位于西湖景區內的祝屋巷是城市更新很好的依托點，這里的印刷廠老廠房是惠州西湖周邊可以使用的最大體量老廠房之一，發展潛力巨大。

中科信業（惠州）產業服務有限公司總經理黎宏偉接受本報記者采訪。

　　設計改造團隊于去年10月進場施工，不到半年時間，印刷廠老廠房就搖身變成了以“文創+科技+新媒體”為核心的產業園，融合建筑藝術和人文生態，革新城市辦公美學，豐富了祝屋巷文旅街區的業態。

　　增添時尚趣味元素服務大灣區

　　自今年三月份試運營以來，園區收獲了很好的社會反響。

　　記者采訪當天，適逢入駐產業園的“嘆咖啡”開門迎客，這里原是老廠房的大門保安亭，設計改造為時尚咖啡廳。“嘆咖啡”負責人方耿介紹，“嘆咖啡”是惠州本土咖啡店，創立于2015年，他看到祝屋巷和產業園日益高漲的人氣，希望讓更多人知道惠州也有好喝的咖啡。

入門的保安亭被改造成整潔明亮的品牌咖啡廳。

　　走進祝屋四巷，聞到的再不是淡淡的紙香，而是醇厚的咖啡氣味，伴隨著創意產業園中獨特的文化味、科技味。

　　該園區主要分為三大版塊，文創辦公中心、科技研學中心、文化傳媒空間。尤其是由印刷車間改造而成的科技教育體驗中心，擁有國防教育、人工智能、自然科學、航天航空等主題研學活動基地，在這里，可以看到1:1仿造的天宮二號，體驗5D影院的炫目科技，動手探索科學的奧秘等，既能開眼界、漲知識，又能收獲趣味，今年6月開放，為青少年研學、科普教育帶來了豐富的體驗感。

自然科學、航天航空等主題研學活動基地。

　　值得一提的是，園內設有教學點，開設市域社會治理大講堂，探索以紅色市域社會治理為核心的“惠州樣本”，沉浸式體驗江南街道祝屋巷社區社會治理現代化，打造特色培訓經濟，帶動街區發展。

　　“我們對接了很多來自深圳、東莞等地的商業投資人，目前產業園入駐企業約10家，入駐率約50%。”黎宏偉介紹，為更好地服務入駐企業，園區配備了多功能會議室、項目路演廳、文化長廊、休閑咖啡洽談區、活動中心等區域，給惠州西湖帶來不一樣的業態。

老廠房改造后的中科信業產業園。

　　黎宏偉說，作為中科信業首個利用老廠房改造的城市更新項目，他們對產業園未來的發展有很多計劃和設想。例如將老廠房的停車位和倉庫打造成音樂餐吧，引入“西泠印社”、“摩登天空”、“奧飛”等文創IP，為惠州西湖增添更多時尚和趣味元素。對于坐擁西湖“無死角”美景的頂樓稀缺資源，他們堅持打造成公眾式場所，讓更多市民享受西湖文化的沉浸式體驗和精神滋養。

　　在產業園改造建設的過程中，雖然也面臨著不少挑戰，但黎宏偉和團隊依然很有信心：“把惠州西湖研學、科普研學結合起來，立足祝屋巷，服務大灣區。”

　　文：惠報全媒體記者侯縣軍 陳春惠 實習生龍越 翁瑋

　　圖片、視頻：惠報全媒體記者朱金贊