各位小伙伴注意

　　小編收集到了

　　惠州部分地方房屋征收信息

　　有你家的嗎？

　　（注：本文非全部征收信息！）

　　廣東（仲愷）人工智能產(chǎn)業(yè)（高端電子）園基礎(chǔ)設(shè)施配套項目三期規(guī)劃九路（英山北路-英山公路）建設(shè)項目

圖源：惠州市人民政府官網(wǎng)，下同

　　征收范圍

　　位于廣東(仲愷)人工智能產(chǎn)業(yè)(高端電子)園基礎(chǔ)設(shè)施配套項目三期規(guī)劃九路(英山北路-英山公路)建設(shè)項目國有土地上房屋和其他建(構(gòu))筑物(詳見衛(wèi)星影像圖)，征收范圍內(nèi)的房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。

　　征收目的

　　作為廣東(仲愷)人工智能產(chǎn)業(yè)(高端電子)園基礎(chǔ)設(shè)施配套項目三期規(guī)劃九路(英山北路-英山公路)建設(shè)項目用地。

　　房屋征收補(bǔ)償原則

　　對項目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

　　住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助

　　針對被征收的合法產(chǎn)權(quán)住宅，被征收人在項目征收與補(bǔ)償方案規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的，給予住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按照被征收符合居住使用條件的永久性住宅房屋不超過480平方米建筑面積計算，每平方米的補(bǔ)助金額按惠州仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)安置房單價的20%計提。

　　搬遷補(bǔ)助

　　被征收人一律自行搬遷，房屋征收部門以貨幣形式給予搬遷補(bǔ)助費。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)住宅房屋搬遷補(bǔ)助按被征收符合居住使用條件的永久性住宅房屋建筑面積計算，每平方米補(bǔ)助15元，每戶不足1000元的按1000元補(bǔ)助。選擇安置房的，按照“拆一補(bǔ)一”確定的安置房建筑面積給予第二次搬遷補(bǔ)助費。

　　(二)被征收房屋的移裝費用(空調(diào)、家用熱水器、太陽能熱水器、空氣能熱水器、不銹鋼儲水罐)按照下表標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　(三)涉及大型機(jī)器設(shè)備或特殊設(shè)備設(shè)施的搬遷補(bǔ)助費，按照市場評估方式給予補(bǔ)償。

　　(四)存在租賃關(guān)系的，涉及的搬遷費、裝修費、廣告費等其他各項費用均由被征收人與承租人自行協(xié)商處理或者按其租賃合同的約定處理。有合同約定的且被征收人確認(rèn)同意支付給承租人的，可直接支付給承租人，但被征收人須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租人(或?qū)嶋H經(jīng)營人)按征收補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋。

　　臨時安置補(bǔ)助及停產(chǎn)停業(yè)損失

　　被征收人一律自行過渡，以貨幣形式給予補(bǔ)助或補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)臨時安置補(bǔ)助

　　對永久性住宅房屋，給予住宅房屋臨時安置補(bǔ)助，由被征收人自行解決過渡期住房。按同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價(根據(jù)房屋市場租金分析報告確定)計算，按20元/㎡/月計提。

　　1. 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按被征收符合居住使用條件的永久性住宅房屋建筑面積，一次性補(bǔ)助12個月。

　　2. 選擇置換安置房的，按“拆一補(bǔ)一”確定的安置房建筑面積，補(bǔ)助至安置房建成后通知交付使用之日后90日止，臨時安置補(bǔ)助每6個月支付一次。

　　3. 產(chǎn)權(quán)登記為住宅經(jīng)認(rèn)定實際用作商業(yè)經(jīng)營的房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�不給予住宅房屋臨時安置補(bǔ)助。選擇安置房的，從搬遷騰空房屋之日起6個月內(nèi)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助，按本條第(二)款規(guī)定執(zhí)行;從第7個月開始，按所選擇的安置房建筑面積給予臨時安置補(bǔ)助，補(bǔ)助至安置房建成后通知交付使用之日后90日止，臨時安置補(bǔ)助每6個月支付一次。

　　(二)停產(chǎn)停業(yè)損失

　　《征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》發(fā)布前仍在實際依法經(jīng)營的，且經(jīng)營手續(xù)齊全，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，房屋類型包括：商業(yè)(商鋪)、廠房、辦公、倉庫類等。根據(jù)《征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》發(fā)布前房屋的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體按以下辦法之一計算：

　　1. 按實際用作經(jīng)營的房屋建筑面積和同期、同區(qū)域、同類經(jīng)營性房屋市場租金(根據(jù)房屋市場租金分析報告確定)，給予一次性6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　2. 被征收人要求按評估價值補(bǔ)償?shù)模��?jīng)營性房屋的效益原則上按《征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)》發(fā)布前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤(需提供前一年內(nèi)年度財務(wù)報表審計報告、年度企業(yè)所得稅匯算清繳納稅報告、前一年內(nèi)的財務(wù)會計報表、年度所得稅稅收完稅憑證)和6個月停產(chǎn)停業(yè)期限，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估予以確定。

　　3. 其他國有土地上建(構(gòu))筑物，在項目征收與補(bǔ)償安置方案征求公眾意見前已實際用作經(jīng)營的，被征收人能夠提供合法有效的經(jīng)營證照的，可按前款規(guī)定一次性計補(bǔ)6個月停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　4. 對項目征收與補(bǔ)償實施方案征求公眾意見前已存在租賃合同關(guān)系，且項目征收與補(bǔ)償實施方案發(fā)布之日仍在實際經(jīng)營承租人(或?qū)嶋H經(jīng)營人)配合征收工作并根據(jù)實施單位要求，按時搬遷騰空房屋的，本條上述經(jīng)營性房屋類型標(biāo)準(zhǔn)給予承租人(或?qū)嶋H經(jīng)營人)一次性6個月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　征收部門或?qū)嵤﹩挝桓鶕?jù)實際經(jīng)營情況確定停產(chǎn)停業(yè)損失支付方式，可直接支付給承租人(或?qū)嶋H經(jīng)營人)，也可支付給被征收人;支付給被征收人的，被征收人須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租人(或?qū)嶋H經(jīng)營人)按補(bǔ)償安置協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋。

　　非住宅房屋建(構(gòu))筑物補(bǔ)償

　　非住宅房屋建(構(gòu))筑物(永久性結(jié)構(gòu)建筑)的征收補(bǔ)償金額，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)有關(guān)規(guī)定評估確定。應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)、剩余使用年限等影響被征收房屋價值的因素。

　　非住宅房屋建(構(gòu))筑物給予停產(chǎn)停業(yè)損失、限時搬遷等獎勵。

　　地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》(惠府〔2021〕27號)文件執(zhí)行。

　　獎勵辦法

　　(一)住宅房屋放棄安置房獎勵

　　被征收人自愿選擇放棄安置房，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按被征收符合居住使用條件的永久性住宅房屋建筑面積，每平方米獎勵900元，每戶最高40萬元。

　　對被征收人第四層以上(不含第四層)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不齊全的被征收房屋，不給予該項獎勵。

　　(二)限時搬遷獎勵

　　自征收部門向被征收人送達(dá)評估報告之日起30日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，并在簽訂協(xié)議之日起7日內(nèi)搬遷騰空房屋和交付實施單位清拆的，給予限時搬遷獎勵，獎勵辦法如下：

　　1. 被征收房屋用途為住宅、商鋪、寫字樓的，按照被征收房屋建筑面積300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最多15萬元。

　　2. 被征收房屋用途為廠房、倉庫的，按照被征收房屋建筑面積100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最高30萬元。

　　超過30日簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書或未按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書約定的時間搬遷騰空房屋并交付清拆的，不予(或取消)限時搬遷獎勵金。

　　對被征收人第四層以上(不含第四層)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不齊全的被征收房屋，不給予該項獎勵。

　　限時搬遷獎勵金在被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書，并按協(xié)議書約定時間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后15個工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付。

　　征收范圍影像圖

　　惠城區(qū)東平C-03-01地塊橋東中心幼兒園項目

　　征收范圍

　　征收位于惠城區(qū)東平C-03-01地塊橋東中心幼兒園項目征收范圍內(nèi)的國有土地上房屋和其他建(構(gòu))筑物(詳見現(xiàn)場張貼的房屋征收范圍圖)。

　　征收補(bǔ)償原則

　　對項目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

　　住宅房屋簽約補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅房屋或經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌�房屋，被征收人按《征收補(bǔ)償方案》規(guī)定簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書的，給予簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按實際用作居住房屋的建筑面積計算，每平方米建筑面積給予本項目安置房評估單價20%的簽約補(bǔ)助。

　　搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋征收部門給予被征收人搬遷補(bǔ)助費。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助按被征收房屋的建筑面積15元/平方米計，不足1000元/戶的按1000元/戶補(bǔ)助;

　　(二)有線電視移裝費：150元/戶;

　　(三)固定電話移裝費：150元/號;

　　(四)空調(diào)拆裝費：300元/臺;

　　(五)熱水器移裝費：100元/臺;

　　(六)網(wǎng)絡(luò)移裝費：150元/戶;

　　(七)太陽能熱水器移裝費：600元/臺;

　　(八)管道燃?xì)膺w移費按市場監(jiān)管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)支付;

　　(九)涉及大型機(jī)器設(shè)備或特殊設(shè)備設(shè)施的搬遷補(bǔ)助費，按照市場評估方式給予補(bǔ)償。

　　(十)住宅房屋被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，按照所選擇的調(diào)換房屋的建筑面積給予第二次搬遷補(bǔ)助費，第二次搬遷補(bǔ)助費在安置房屋通知交付使用時支付。

　　過渡期安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人一律自行過渡，實行過渡期貨幣補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　永久性住宅房屋。按被征收房屋的建筑面積給予被征收人臨時過渡費每月16元/平方米(每月不足800元/戶的按800元/戶補(bǔ)助)。

　　1. 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按上述�?biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)助12個月。

　　2. 選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)安置房交付情況給予過渡期安置補(bǔ)助費。該項目安置房為現(xiàn)房，按所選擇的調(diào)換房屋建筑面積計算支付臨時過渡費，自搬遷騰空之日起30天內(nèi)完成安置房交付，過渡期補(bǔ)助至安置房交付使用之日后3個月止。

　　3. 被征收人選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如被征收人搬遷騰空在當(dāng)月15日(含15日)之前的，臨時過渡費按整月計算;在當(dāng)月15日之后的，臨時過渡費按半個月計算。

　　獎勵辦法

　　(一)選擇貨幣補(bǔ)償獎勵。鼓勵符合房屋調(diào)換條件的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。對符合房屋調(diào)換條件的被征收人自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�給予選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎勵金，按符合房屋調(diào)換條件的房屋建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最低2萬元，最高40萬元。

　　(二)限時搬遷獎勵。被征收人自房屋征收部門或房屋征收實施單位送達(dá)評估機(jī)構(gòu)出具的分戶評估報告之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按照協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋并交付房屋征收部門清拆的，獎勵辦法如下：

　　1、被征收房屋用途為住宅的，按照300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最高15萬元。

　　2、超過30日簽訂補(bǔ)償協(xié)議或超過補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋的，取消限時搬遷獎勵金。限時搬遷獎勵金原則上按每一證為一戶計算，不計建筑面積的建(構(gòu))筑物不計算限時搬遷獎勵金。

　　3、限時搬遷獎勵金在被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后15個工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付。

　　4、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時享受按簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序優(yōu)先選擇安置房的獎勵。但被征收人簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時間騰空并移交被征收房屋的，按實際騰空移交被征收房屋的時間與在該時間簽約的其他被征收人的同一順序重新確定選房先后順序。

　　惠城區(qū)豐湖書院周邊道路改造工程項目

　　征收范圍

　　位于惠城區(qū)豐湖書院周邊道路改造工程項目征收范圍內(nèi)的國有土地上房屋和其他建(構(gòu))筑物(詳見現(xiàn)場張貼的房屋征收范圍圖)。

　　房屋征收補(bǔ)償原則

　　對項目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

　　住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅房屋或經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌�房屋，被征收人按《征收補(bǔ)償方案》規(guī)定簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書的，給予一次性簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按照符合居住使用條件的永久性住宅房屋的建筑面積計算(“住改商”除外)，每平方米建筑面積給予本項目安置房評估單價20%的一次性簽約補(bǔ)助。有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件的房屋按建筑面積計算一次性簽約補(bǔ)助;部分或完全未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件的住宅房屋，對房屋總建筑面積不超過480平方米部分給予一次性簽約補(bǔ)助。

　　搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人一律自行過渡，實行過渡期貨幣補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助按被征收房屋的建筑面積15元/平方米計，不足1000元/戶的按1000元/戶補(bǔ)助;

　　(二)有線電視移裝費：150元/戶;

　　(三)固定電話移裝費：150元/號;

　　(四)空調(diào)拆裝費：300元/臺;

　　(五)熱水器移裝費：100元/臺;

　　(六)寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝費：150元/戶;

　　(七)太陽能熱水器移裝費：600元/臺;

　　(八)管道燃?xì)膺w移費按市場監(jiān)管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付;

　　(九)涉及大型機(jī)器設(shè)備或特殊設(shè)備設(shè)施的搬遷補(bǔ)助費，按照評估方式給予補(bǔ)償。

　　過渡期安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人一律自行過渡，實行過渡期貨幣補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)永久性住宅房屋

　　1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按被征收房屋的建筑面積給予被征收人臨時過渡費每月16元/平方米(每月不足800元/戶的按800元/戶補(bǔ)助)，一次性補(bǔ)助12個月。

　　2.選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期安置補(bǔ)助費分段計算，從搬遷騰空房屋之日起，按被征收房屋的建筑面積給予被征收人臨時過渡費每月16元/平方米(每月不足800元/戶的，按800元/戶補(bǔ)助)，一次性補(bǔ)助6個月。從第7個月開始，按所選擇的調(diào)換房屋建筑面積計算支付臨時過渡費，每月16元/平方米(每月不足800元/戶的，按800元/戶補(bǔ)助)，補(bǔ)助至安置房通知交付使用之日后3個月止，補(bǔ)助款每6個月支付一次。

　　3.產(chǎn)權(quán)登記為住宅經(jīng)認(rèn)定實際用作商業(yè)經(jīng)營的房屋，如被征收人選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從搬遷騰空房屋之日起按被征收房屋的建筑面積首層每月50元/平方米、第二層及以上每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計補(bǔ)6個月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費。從搬遷騰空房屋之日起第7個月開始，按所選擇的調(diào)換房屋建筑面積計算支付臨時過渡費，每月16元/平方米(每月不足800元/戶的，按800元/戶補(bǔ)助)，補(bǔ)助至安置房通知交付使用之日后3個月止，補(bǔ)助款每6個月支付一次。

　　(二)經(jīng)認(rèn)定實際用作商業(yè)經(jīng)營的房屋，按被征收房屋的建筑面積首層每月50元/平方米，第二層及以上每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計補(bǔ)6個月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費。

　　(三)產(chǎn)權(quán)登記為寫字樓(辦公)的房屋，按被征收房屋的建筑面積每月27元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，未依法登記經(jīng)認(rèn)定可視為合法的寫字樓每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，按6個月一次性計補(bǔ)停業(yè)損失補(bǔ)助費。

　　(四)對被征收房屋在《征求意見稿》發(fā)布前已存在租賃關(guān)系且目前仍在實際經(jīng)營的，承租人在房屋征收部門或征收實施單位送達(dá)分戶評估報告給被征收人之日起10日內(nèi)搬遷騰空的，參照上述被征收房屋類型標(biāo)準(zhǔn)給予實際經(jīng)營人或承租人一次性6個月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。其他有關(guān)費用由被征收人與承租人按其租賃合同約定處理(有合同約定且被征收人確認(rèn)支付給承租人的，可直接支付給承租人，但被征收人必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)實際經(jīng)營人或承租人按征收補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋)。

　　(五)被征收人要求對停產(chǎn)停業(yè)損失按評估價值補(bǔ)助的，房屋征收前的效益，原則上以房屋征收前一年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤計算。停產(chǎn)停業(yè)期限按6個月計算。

　　獎勵辦法

　　(一)選擇貨幣補(bǔ)償獎勵。鼓勵符合住宅房屋調(diào)換條件的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。對符合住宅房屋調(diào)換條件的被征收人自愿放棄住宅房屋調(diào)換，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�給予選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎勵金，按符合住宅房屋調(diào)換條件的房屋建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每棟(戶)房屋最低2萬元，最高40萬元。

　　(二)限時搬遷獎勵。被征收人自房屋征收實施單位送達(dá)評估機(jī)構(gòu)出具的分戶評估報告之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按照協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋并交付房屋征收部門清拆的，獎勵辦法如下：

　　被征收房屋用途為住宅、商鋪、辦公的，按照300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最高15萬元。

　　被征收房屋用途為廠房、倉庫的，按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最高30萬元。

　　超過30日簽訂補(bǔ)償協(xié)議或超過補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋的，取消搬遷獎勵金。

　　限時搬遷獎勵金原則上按每一證為一戶計算，不計建筑面積的構(gòu)筑物不計算限時搬遷獎勵金。

　　限時搬遷獎勵金在被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后15個工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付，不計入房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價值。

　　選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時享受按簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序優(yōu)先選擇安置房的獎勵。但被征收人簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時間騰空并移交被征收房屋的，按實際騰空移交被征收房屋的時間與在該時間簽約的其他被征收人的同一順序重新確定選房先后順序。

　　莞惠城際小金口至惠州北段項目

　　征收范圍

　　位于莞惠城際小金口至惠州北段項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋和其他建(構(gòu))筑物。

　　住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅房屋或經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌�房屋，被征收人按《征收補(bǔ)償方案》規(guī)定簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書的，給予一次性簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按照符合居住使用條件的永久性住宅房屋的建筑面積計算，每平方米建筑面積給予本項目安置房評估單價20%的一次性簽約補(bǔ)助，對房屋總建筑面積不超過480平方米部分給予一次性簽約補(bǔ)助。“住改商”等改變了住宅用途的或商業(yè)等改成住宅的房屋，不給予一次性簽約補(bǔ)助。

　　搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋征收部門給予被征收人搬遷補(bǔ)助費。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助按被征收房屋的建筑面積15元/平方米計，不足1000元/戶的按1000元/戶補(bǔ)助(選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋給予二次搬遷補(bǔ)償);

　　(二)有線電視移裝費：150元/戶;

　　(三)固定電話移裝費：150元/號;

　　(四)空調(diào)拆裝費：300元/臺;

　　(五)熱水器移裝費：100元/臺;

　　(六)寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝費：150元/戶;

　　(七)太陽能熱水器移裝費：600元/臺;

　　(八)管道燃?xì)膺w移費按市場監(jiān)管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付;

　　(九)涉及大型機(jī)器設(shè)備或特殊設(shè)備設(shè)施的搬遷補(bǔ)助費，可按照評估方式給予補(bǔ)償。

　　過渡期安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收人一律自行過渡，實行過渡期貨幣補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)永久性住宅房屋

　　1. 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按被征收房屋的建筑面積給予被征收人臨時安置補(bǔ)助費每月12元/㎡(每月不足700元/戶的按700元/戶補(bǔ)助)，一次性補(bǔ)助12個月。

　　2. 選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補(bǔ)助費分段計算從搬遷騰空房屋之日起，按被征收房屋的建筑面積給予被征收人臨時過渡費每月12元/㎡(每月不足700元/戶的按700元/戶補(bǔ)助)，一次性補(bǔ)助6個月。從第7個月開始，按所選擇調(diào)換的安置房房屋建筑面積計算支付臨時安置補(bǔ)助費，每月12元/㎡(每月不足700元/戶的按700元/戶補(bǔ)助)，補(bǔ)助款每6個月支付一次，補(bǔ)助至安置房建成后通知交付使用之日后3個月止。

　　3. 產(chǎn)權(quán)登記為住宅經(jīng)認(rèn)定實際用作商業(yè)經(jīng)營的房屋，如被征收人選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從搬遷騰空房屋之日起第7個月開始，按所選擇調(diào)換的安置房房屋建筑面積給予每月12元/㎡的臨時安置補(bǔ)助費(每月不足700元/戶的按700元/戶補(bǔ)助)，補(bǔ)助款每6個月支付一次，補(bǔ)助至安置房建成后通知交付使用之日后3個月止。

　　(二)產(chǎn)權(quán)登記為商業(yè)(商鋪)的房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按被征收商業(yè)(商鋪)房屋的建筑面積首層每月60元/㎡，第二層及以上每月25元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人一次性補(bǔ)助6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助或者按評估的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

　　(三)經(jīng)認(rèn)定實際用作商業(yè)經(jīng)營的房屋，按被征收房屋的建筑面積首層每月60元/㎡、第二層及以上每月25元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，按6個月一次性計補(bǔ)或者按評估的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

　　(四)廠房、倉庫按建筑面積每月16元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計補(bǔ)6個月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費。

　　(五)對房屋征收決定公告發(fā)布前已存在租賃合同關(guān)系且目前仍在實際經(jīng)營的，承租人按約定要求搬遷騰空的，參照本條上述經(jīng)營性房屋類型標(biāo)準(zhǔn)給予實際經(jīng)營人或承租人一次性6個月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。

　　獎勵辦法

　　(一)選擇貨幣補(bǔ)償獎勵。鼓勵符合住宅房屋調(diào)換條件的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。對符合住宅房屋調(diào)換條件的被征收人自愿放棄宅房屋調(diào)換，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�給予選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎金按符合住宅房屋調(diào)換條件的房屋建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶房屋最低2萬元，最高40萬元。

　　(二)限時搬遷獎勵。被征收人自房屋征收實施單位送達(dá)評估機(jī)構(gòu)出具的分戶評估報告之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按照協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋并交付房屋征收實施單位清拆的，獎勵辦法如下：

　　被征收房屋用途為住宅、商鋪、寫字樓的，按照300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最高15萬元。

　　被征收房屋用途為廠房、倉庫的，按照100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每戶最低2萬元，最高30萬元。

　　超過30日簽訂補(bǔ)償協(xié)議或超過補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空房屋的，取消搬遷獎勵金。

　　限時搬遷獎勵金原則上按每戶計算(同一棟分戶的按一戶計)，不計建筑面積的構(gòu)筑物不計算限時搬遷獎勵金。

　　限時搬遷獎勵金在被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按補(bǔ)償協(xié)議約定時間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后15個工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付，不計入房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價值。

　　選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時享受按簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序優(yōu)先選擇安置房的獎勵。但被征收人簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時間騰空并移交被征收房屋的，按實際騰空移交被征收房屋的時間與在該時間簽約的其他被征收人的同一順序重新確定選房先后順序。

　　大亞灣西區(qū)上田片區(qū)九年一貫制學(xué)校

　　征收范圍

　　用地紅線范圍內(nèi)涉及塘尾富口和上田大嶺村小組集體土地上零星房屋及其附屬物依法實施征收。

　　政策性補(bǔ)助

　　(一)搬遷補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助費按村民住宅和村民住宅以外的房屋的建筑面積計算，每平方米補(bǔ)助15元，每戶不足1000元的按1000元補(bǔ)助。

　　(二)臨時安置補(bǔ)助費按村民住宅和村民住宅以外的住宅房屋的建筑面積和同區(qū)位同類住宅房屋平均市場租金單價25元/㎡計算，一次性補(bǔ)助36個月，自騰空房屋之日起一次性計發(fā)。

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》(惠府〔2021〕27號)第四十二條執(zhí)行，不再另行表述。

　　(四)搬遷獎勵

　　被征收人在征收部門向被征收人發(fā)出簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的通知之日起90日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷騰退房屋的，給予限時搬遷獎勵。村民住宅的限時搬遷獎勵按住宅建筑面積計算，每平方米300元，每戶最高獎勵14.4萬元(一戶有多棟房屋的，累計不得超過14.4萬元)。村民住宅以外的房屋的限時搬遷獎勵按房屋建筑面積計算，每平方米300元，每棟最高獎勵不超過14.4萬元。未建成使用的住宅、附屬用房(雜物間、牲畜舍、磚墻鐵皮房、活動板房、簡易房等)不給予限時搬遷獎勵。超過上述期限不給予限時搬遷獎勵。

　　來源：惠州市人民政府

　　http://www.huizhou.gov.cn/zdlyxxgk/gytdsfwzsbcxxgk/gytdsfwzsxmxx/

　　惠城區(qū)人民政府

　　http://www.hcq.gov.cn/zzzq/zcwj/content/post_4913121.html

　　大亞灣區(qū)管委會官網(wǎng)

　　http://www.dayawan.gov.cn/dywqzdlyxxgk/gytdsfwzsbcxxgk/gytdsfwzsbcfgzc/content/post_4968217.html