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廣東存量房貸利率調整近尾聲
平均下調71個基點，每年讓利約200億元

　　10月23日下午，中國人民銀行廣東省分行舉行三季度廣東省金融運行形勢新聞發(fā)布會。會上披露的數(shù)據(jù)顯示，當前廣東的金融總量保持平穩(wěn)較快增長，前三季度，廣東社會融資規(guī)模增量2.9萬億元，占全國增量比重10%。截至9月末，廣東省已累計為428萬筆、2.85萬億元存量個人首套住房貸款完成利率下調業(yè)務，分別占8月末存量個人住房貸款筆數(shù)、金額的58%和53%，平均下調幅度為71個基點，每年可為全省存量房貸居民家庭減少利息支出約200億元。

　　廣東省金融總量保持平穩(wěn)較快增長

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，廣東社會融資規(guī)模增量2.9萬億元，占全國增量比重10%。廣東本外幣貸款余額26.9萬億元，同比增長10.1%，比年初增加2.1萬億元，同比多增947億元，增量占全國比重為11%。存款余額34.8萬億元，同比增長10.2%，比年初增加2.6萬億元、同比多增3137億元，增量占全國比重為11.7%。

　　同時，對重點領域和薄弱緩解的信貸支持力度持續(xù)加大，尤其是制造業(yè)貸款保持高增長態(tài)勢。9月末，廣東制造業(yè)貸款余額3.1萬億元，同比增長24%，增速比上年同期快1.8個百分點。其中，制造業(yè)中長期貸款余額同比增長38.8%，先進制造業(yè)中長期貸款余額同比增長40.7%，高技術制造業(yè)中長期貸款余額同比增長38.6%；基礎設施行業(yè)貸款余額3.3萬億元，同比增長13.5%，增速比上年同期快1.2個百分點；高新技術企業(yè)貸款余額2.3萬億元，同比增長23.8%，增速比各項貸款快13.7個百分點；廣東普惠小微貸款余額4.2萬億元，同比增長24.6%。

存量房貸利率調整是購房者最關心的問題之一。 惠州日報記者周楠 攝

　　“金融總量指標保持兩位數(shù)增長，處于合理適度區(qū)間，與廣東名義經(jīng)濟增速基本匹配，體現(xiàn)了逆周期調節(jié)的要求，為實體經(jīng)濟回升向好提供了強有力支持。”中國人民銀行廣東省分行調查統(tǒng)計處處長汪義榮分析時表示。

　　428萬筆存量房貸完成利率下調

　　自今年9月25日起，全國多家銀行開啟了存量首套房貸利率的批量下調，且于調整當日立即生效。不少客戶通過手機銀行APP或短信等渠道，及時查詢到了房貸利率調整結果。

　　據(jù)央行廣東省分行貨幣信貸管理處相關負責人在會上介紹，目前，廣東存量首套房貸款利率調整工作已接近尾聲，絕大部分符合條件的借款人都已享受到政策優(yōu)惠，需逐筆審批的客戶，預計也將在一個月內(nèi)完成。

　　會上披露的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，廣東省已有428萬筆、2.85萬億元存量個人住房貸款完成利率下調，分別占8月末存量個人住房貸款筆數(shù)、金額的58%和53%，平均下調幅度為71個基點。9月末，全省存量個人住房貸款加權平均利率為4.28%，比8月末下降37個基點。此次利率下調可為全省存量房貸居民家庭每年減少利息支出約200億元。

　　此外，隨著房地產(chǎn)調控政策優(yōu)化效果逐步顯現(xiàn)和存量個人住房貸款利率調整政策落地，9月份，廣東個人住房貸款余額增加267億元，同比多增171億元，環(huán)比多增580億元，為2022年2月以來最大增量。

　　“我的房貸利率從5.45下調到了4.2，每個月的還款金額減少了504元，總利息大概省了16萬元。”于2020年在惠城區(qū)購置了一套房產(chǎn)的鄔小姐，當時正遇上了房貸利率的“峰值”。此次利率下調切實減少了她的利息負擔，且貸款銀行采取系統(tǒng)默認統(tǒng)一下調的方式，中間免去了自主協(xié)商和申請這一冗繁的步驟。

　　惠州日報記者伍磊