原標題
惠州港惠新天地煙火氣十足，三期“羅浮里”即將試業
發力打造粵東在營商業體量最大購物中心
傍晚，點開手機百度地圖熱力圖，位于惠城區河南岸、總商業面積高達25萬平方米的港惠新天地（以下簡稱“港惠”）呈紅色特別顯眼。
2008年開業時，在惠州業界最早提出“城市綜合體”的概念，到三期即將建成試運營，港惠將成為粵東地區在營商業體量最大購物中心。短短15年間，港惠不僅在惠州商圈運營中引領風騷，更是為全省乃至全國打造特色步行街區、推進商貿經濟高質量發展提供了一個有益范本。
據了解，港惠已實現連續13年保持銷售和利潤兩位數增長的可喜業績。目前一、二期在營品牌400多家，其中2022年惠州銷售排名第一的店鋪就有298家，占比高達75%，積累會員超91萬人。2021年，港惠商圈被評為廣東省級示范特色步行街（商圈），這也是惠州首個獲此殊榮的商圈。
港惠商圈能夠保持長盛不衰的密碼是什么？“我們堅持以新運營模式、新營銷方式、新技術應用進行創新和變革，讓城市商貿中心充滿煙火氣。”港惠新天地總經理秘海英認為，港惠在其獨特的“購物中心業態+百貨精細化管理”運營模式下，堅持動態布局、首店引領品牌招商策略，自主研發智慧零售商業系統，不斷創新線下營銷玩法，實現精準營銷，持續不斷的創意主題活動帶來多元化的消費體驗，為惠州商貿經濟高質量發展帶來了全新活力與動力。
聚人氣
今年以來推出線上線下活動近400場
“我們去港惠逛逛吧！”茶余飯后，閑暇時光，不少惠州人休閑購物的首選地就是港惠。“這里體量大、品類全、活動多，不管衣食住行還是吃喝玩樂都可以得到充分滿足。”當談到選擇到港惠消費的原因時，市民李先生如是說。
聚餐的、逛街的、看電影的……12月9日，華燈初上，港惠的霓虹燈下，煙火氣十足，各品牌專柜及餐飲店里，無不是熙熙攘攘的人群。
港惠新天地人氣旺，煙火氣十足。惠州日報記者黃鑫威 攝
以精彩活動聚人氣、促消費、穩增長，是港惠推動消費增長的重要舉措之一。一方面聯動場內各品類業態商戶推出大力度讓利折扣，疊加商場團券、返利、贈禮、積分等多重優惠，再疊加政府消費券、銀聯支付優惠等，力求為消費者帶來最大力度優惠。另一方面，依托于港惠智慧零售商業系統的分析能力，結合大數據標簽，定制個性化促銷活動，面向會員提供精準營銷。
“港惠團隊一直堅持走心創意營銷路線，堅持做有參與感和能形成美好記憶的活動，持續向消費者輸出潮流文化及時尚生活方式，積極打造潮趣生活聚集地。”秘海英介紹，今年以來，港惠先后開展了花甜喜市春日集市、造物新生萬物可愛環保藝術展、齊魯惠風·津津滋味山東集市、斑斕嘻市·中秋國慶燈會、黔西南特色集市等豐富的主題活動，為消費者帶來多元化消費體驗。
今年前11個月，港惠已推出各類活動近400場，通過線上線下聯動，取得了顯著成績：銷售額同比增長18%，客流同比增長25%，餐飲消費更是增長30%。
重創新
堅持創新發展讓商圈持續迸發活力
在不少惠州市民的心中，港惠算是一個獨特的存在。歷經風雨十多載，惠州各商圈起起伏伏，但港惠的人氣一直很旺，曾多次被票選為“最受惠州市民喜愛的購物中心”。
“結識新朋友，不忘老朋友，總有一款好物適合自己。”市民李瑛如此形容長年在港惠購物的體驗。她說，港惠既有不少剛開業時的老品牌，值得信賴；又有不少深受大家喜愛的新品牌，驚喜不斷。
港惠一直堅持動態布局、首店引領的招商策略，不斷引進一線城市表現優異的新興品牌，并以半年為時間單位，對布局進行動態優化，實時貼合市場脈搏。開業以來，首店引進占比基本保持在55%以上。
港惠新天地人氣旺，煙火氣十足。惠州日報記者黃鑫威 攝
在其獨特的“購物中心業態+百貨精細化管理”運營模式下，港惠對進駐品牌進行精細化管理，細化到單店單品，同時調動系統大數據分析能力，聯動乙方品牌策劃活動，進行標簽化精準營銷，并聯動自媒體宣傳渠道、第三方跨界資源等多種資源助力商戶長效運營，從而形成合作共贏的模式，讓港惠商圈持續迸發活力。
港惠還自主研發了智慧零售商業系統，實現創意營銷玩法的靈活定制，打破線上線下的營銷邊界，實現微信生態、銀聯支付、車場系統等多種行業資源的整合，并提供50多項貼心服務。“電商能玩的創意、能提供的優惠，我們也可以提供，但商場更具現場感和體驗感。”秘海英說。
此外，通過全域流量的吸納和聯動，港惠在微信、抖音、美團-大眾點評、小紅書等多個生態渠道齊發力，公域、私域相融合持續為線下聚客引流。以企微私域為例，目前總用戶數已經達到24萬+，有效官方社群、專屬導購社群400余個；而港惠小程序累積用戶已經超108萬。
“只有不斷創新，才能在未來競爭中占據一席之地。”秘海英介紹，港惠擁有一支強大、專業化的運營團隊，一直堅持創新，不斷成長。
創未來
孵化全新商業運營模式，構筑惠州首個文旅商業綜合體
記者了解到，港惠三期——港惠“羅浮里”即將開門試業。依托全新的“商業+文旅”模式，港惠三期將以“嶺南第一山”山川精靈為藍本，用別出心裁的設計，深度鏈接現代商業與城市文化，以兩大街區+MALL的建筑形態，營造情景演繹與顧客互動相結合的“商業+公園”沉浸式體驗空間，即將呈現一座在粵東乃至華南“罕見”的文旅生態購物中心。
據了解，港惠三期將聚焦羅浮山這一地理IP，以羅浮山文化為內核，以動植物精靈為表現，打造IP精靈矩陣，通過文化演繹、裸眼3D、動畫劇場、巨幅墻畫、雕塑小品、綠化造景及多媒體交互體驗，打造沉浸式消費場景，構筑惠州首個情景式主題街區“蝶樹溪谷”及特色商業街“羅浮里街”。“屆時雙生蝶樹、IP精靈、主題劇場等等，斑斕多姿的生活方式將在‘羅浮里’上演。”秘海英說，讓歷史傳說劃時空而來，造就現代的精彩。
戶外，“兩街”美得令人驚嘆；室內，“一館一集市”同樣讓人驚喜。在港惠“羅浮里”負一樓，規劃打造的是一個充滿市井煙火味的客家集市“煙火拾光”。“花磚墻、竹籮筐、復古門頭”等富有傳統客家韻味的物件與地道小吃、特產相得益彰，呈現一幅復古的客家風情畫。在南塔2～4樓，將以時尚潮流文化為載體，集結年輕人喜愛的潮流文化、潮牌、潮玩、VR體驗等元素，打造一個城市潮人聚集地“潮酷館”。
不僅將城市文化與市民生活、消費場景相結合，港惠三期在品牌引進上也是下足了功夫。據了解，港惠三期將匯聚零售、餐飲、潮玩、文娛、美妝等多種業態，計劃引進國內外知名品牌超200家，將帶來超千平方米綜合體驗業態的愈欣書店、高端國際一線化妝品集合店等一批惠州首店。
隨著港惠三期“羅浮里”即將試業，羅浮勝景將在這里與科技潮流、現代商業碰撞交融，帶來豐富的沉浸式文化、商業消費體驗。港惠一二三期將有機相聯，商業總體量將達25萬平方米，經營品牌數量達700余家，將成為粵東地區在營商業體量最大購物中心。目前港惠商圈運營管理已成體系化，具備了復制能力。接下來，港惠將繼續孵化全新的商業運營模式，為增強區域商業活力、推動惠州實體商業迭代升級和城市高質量發展注入新動能。
惠州日報記者劉豪偉
