原標題：

我市發(fā)布《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》

惠州新建公共租賃住房單套面積不超60平方米

　　為進一步完善惠州住房保障體系，加強公共租賃住房建設(shè)和管理近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），并在該局官網(wǎng)發(fā)布，就我市公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、籌集、配租、管理及監(jiān)督等相關(guān)問題向社會廣泛征求意見，意見征集截止日期為2024年6月17日。

　　《辦法》提出，公租房建設(shè)方式，主要包括政府建設(shè)和社會力量建設(shè)。新建公租房，包括成套住宅和集體宿舍，單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)。

　　分配房型應(yīng)與公共租賃住房分配對象家庭人口數(shù)（按申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定；經(jīng)認定的失獨家庭，按照失獨前家庭人口數(shù)予以確定）、自有產(chǎn)權(quán)住房面積相對應(yīng)，原則上：無自有產(chǎn)權(quán)住房的1人家庭或夫妻2人家庭分配單居室或一房一廳；其他2人家庭分配二房一廳；3人家庭分配二房一廳或者二房二廳；4人家庭分配二房一廳、二房二廳或三房一廳；5人（含）以上家庭可分配三房一廳。自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積高于10平方米、低于15平方米的4人（含）以上家庭分配單居室或一房一廳。

　　對符合條件的申請人，按《辦法》第二十二條規(guī)定進行分組，公開搖號和排序，列入輪候登記冊進行輪候，并將輪候信息在當?shù)卣�府（管委會）網(wǎng)站公開。輪候時間一般為3年，最長不超過5年。

　　公租房租賃合同期限一般為3至5年。承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公租房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期屆滿前3個月申請續(xù)約，住房保障部門審核后應(yīng)當公示，公示時間不少于20日。

　　《辦法》強化了對于公共租賃住房監(jiān)管，若出現(xiàn)無正當理由連續(xù)空置6個月以上、無正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金、擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押公租房、將公租房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能、因故意或者重大過失造成租賃的公租房嚴重毀損、在公租房中從事違法活動等情形，住房保障管理部門將根據(jù)合同約定或法定情形，采取限期改正、收回房屋、納入征信懲戒、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式進行處理。

鏈接：申請公共租賃住房條件

　　《辦法》提出，申請租住政府投資建設(shè)公租房的家庭和個人，應(yīng)符合下列情形和條件：

　　（一）在本市生活或工作、具備本市城鎮(zhèn)戶籍的家庭或個人，申請戶籍所在縣（區(qū)）的公租房須同時具備以下條件：

　　1. 申請人具有完全民事行為能力；

　　2. 在本縣（區(qū)）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米；

　　3. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍；

　　4．在本縣（區(qū)）未正在租住公租房、直管公房，未享受經(jīng)濟適用房；

　　（二）本市城鎮(zhèn)戶籍的家庭或個人跨縣（區(qū)）申請公租房，以及本市非城鎮(zhèn)戶籍和非本市戶籍家庭或個人申請公租房須同時具備以下條件：

　　1. 申請人具有完全民事行為能力；

　　2．持有本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)居住證（本市戶籍除外）；

　　3．在本縣（區(qū)）城鎮(zhèn)工作，與用工單位簽訂勞動（聘用）合同一年（含）以上，或在同一用工單位連續(xù)工作滿12個月（含）以上但未簽勞動合同的；

　　4. 用工單位為申請人連續(xù)繳納社會保險滿12個月（含）以上；

　　5．在本縣（區(qū)）無自有產(chǎn)權(quán)住房；

　　6. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍；

　　7．在本縣（區(qū)）未正在租住公租房、直管公房，未享受經(jīng)濟適用房；

　　（三）市、縣（區(qū)）政府（管委會）批準的其他條件。

　　惠報全媒體記者凌保康 通訊員羅杰