惠州又一個“新城”規劃來了！

　　近日，惠州市惠城區自然資源局發布《關于〈 惠城區高新科技產業園鹿崗片區城市設計〉的批后公告》。

　　公告來源：惠城區自然資源局。

　　根據公告顯示，《惠州市惠城區高新科技產業園鹿崗片區城市設計》于2024年10月30日經惠州市惠城區人民政府批準實施，批復文件為《惠州市人民政府關于同意惠城區高新科技產業園鹿崗片區城市設計的批復》（惠城府函〔2024〕491號） 。

　　鹿崗片區總體鳥瞰圖。

01 規劃1所學校、2個公園、6個街區

　　據規劃資料顯示，鹿崗片區規劃面積為4.57平方公里，四至范圍分別為：北至惠澤大道、鹿崗大道，西至一號公路，東至明霞路、馬水路，南至新業三路。

　　鹿崗片區城市設計規劃范圍示意圖。

　　從地理位置來看，鹿崗片區位于惠城東部，范圍橫跨水口街道和馬安鎮，中間有鹿江流過。同時片區地處鹿江瀝居住區東側，并緊鄰一號公路，起步優勢大。

　　鹿崗片區位置示意圖。

　　鹿崗片區的城市設計結構為“水岸帶+智匯廊+六街坊”。

　　片區形成以大湖溪瀝為依托的“水岸帶”，以綜合服務中心為核心構建南北“智匯廊”，以十五分鐘生活圈概念打造“六街坊”。

　　從圖示可以看到，“水岸帶”以現有的大湖溪瀝公園為依托，向東沿著鹿江河道上游過去，打造一條東西走向的綠色生態廊道。

　　而從南到北為“智匯廊”，4個產業智造街坊分別在四周，1個生活服務街坊和1個綜合服務街坊位于中心，形成“六街坊”的格局。

　　6個產城一體的共生街坊。

　　在城市設計總平面圖可以看到，整個片區規劃了很多具體的建設節點，包括1所九年一貫制學校、2個公園、6個街區式的街坊等等。

　　城市設計總平面示意圖。

02 片區建筑高度不超過120米

　　對于鹿崗片區的建筑形態，規劃也有要求。

　　片區整體形成和諧統一、現代簡潔的風貌特色，構建三類標志性建筑，整體形成高低錯落和富有層次感的城市天際線。重要道路宜采用公建化立面，塑造兼具生態性和科技感的城市界面。

　　建筑高度：

　　綜合服務中心標志性建筑高度控制≤120米，鹿崗三路及柏田水兩側商業及公共服務設施用地建筑高度控制≤40米；其他商業地塊建筑高度控制為≤70米。

　　標志性建筑：

　　構建三類標志性建筑，其中塔樓地標4個，位于鹿鳴街兩側，高度控制在120m；一般地標6個，布局在園區節點空間，高度控制在 70m以內；標志物6個，布局在鹿崗片區重要入口空間，增強園區的昭示性。

　　天際線：

　　1、沿鹿鳴街縱切面，“智慧芯”最高，兩側建筑高度逐漸降低。

　　2、沿鹿崗大道縱切面，智慧芯最高，兩側建筑次高。

　　3、沿大湖溪瀝向北側逐步抬升，近水低，遠水高。

　　4、一號公路沿線塑造規整、有秩序的高品質園區形象。

　　5、鹿崗大道沿線整體形成建筑高低錯落，富有變化且充滿活力的天際線。

　　根據規劃，鹿崗片區的天際線有限制高度，建筑高度不超過120米。

　　其中，沿鹿崗大道建筑高度整體形成以綜合服務中心塔樓為最高點，塔樓建筑高度不超過120米，打造園區門戶地標；生活服務街坊以及鄰里中心高度次之，建筑高度不超過80和70米，沿線建筑高低錯落，富有變化且充滿活力的天際線。

　　鹿崗大道沿線天際線示意圖。

　　沿一號公路建筑高度整體形成生活服務街坊80米、產業智造街坊70、45米的城市天際線，塑造規整、有秩序的高品質園區形象。

　　一號公路沿線天際線示意圖。

03 片區規劃5條重要道路

　　片區規劃了5條重要道路，樹立園區門戶形象，分別為鹿崗大道、興慧路、新樂路、鹿崗三路、合業四路。

　　其中東西走向有3條大道，鹿崗大道從現有的機場路向東延伸，經過一號公路后為鹿崗大道�，F有新樂路穿過一號公路，向東延伸�，F有鹿江路穿過一號公路，向東延伸為鹿崗三路。

　　南北走向有2條道路，分別是新建的興慧路和現有的合業四路。

04 “一帶、一廊、多節點”公共空間

　　片區立足山、水、田、園生態本底，發揮園區生態資源優勢，建設開敞連續的公共空間，最終形成“一帶、一廊、多節點”的公共空間結構。

　　其中，一帶：即水岸景觀帶，依托大湖溪瀝構成的水岸帶，呈東西走向。

　　一廊：即山水通廊，寬度不小于70米，呈南北走向。廊道上規劃了2個公園，分別為田園垂釣公園和人才公園。

　　多節點：由街坊范圍內公園、廣場等公共空間節點構成。

　　公共空間體系示意圖。

　　同時，結合園區山水景觀資源、公共開放空間和道路交通體系，共同構建活力開放的休閑慢行網絡。

　　山水飄帶慢行系統：沿中軸打造南北融合山水城田的山水飄帶，北起鹿游崗，穿過服務中心、稻香田園，南至外部田園地帶，長度約5.8公里。

　　繽紛水岸帶慢行系統：西起大湖溪瀝，自西向東穿過服務中心、中央綠心，依托現有河道，低成本塑造原生態的園區景觀，長度約9公里。

　　慢行系統規劃示意圖。

　　從規劃可以看出，鹿崗片區是一個產業新城，依托惠城區高新科技產業園鹿崗片區的產業基礎，打造一個新興的產業新城。

　　鹿崗產業新城地勢平坦，周邊交通條件優越，同時規劃范圍有豐富的生態資源，加上產業基礎，未來發展前景可期。

　　來源：惠州市惠城區自然資源局、西子湖畔、惠生活go、東江傳媒網