日前，市住房和城鄉建設局發布制定2025年住房發展年度計劃，錨定住房城鄉建設工作高質量發展目標，明確要扎實做好今年我市房地產止跌回穩、保障性住房供應、住宅用地供應、房地產項目融資、住房公積金發展等工作，為惠州打造廣東高質量發展新增長極貢獻住建力量。
全年計劃新增房源約20674套
今年我市將繼續穩固房地產市場止跌回穩發展態勢。2025年，全市計劃批準預售商品住房建筑面積約214.90萬平方米，房源約20674套。
新增房源中，包括備受關注的“好房子”。市住建局有關負責人表示，將順應居民住房消費升級需要，支持建設高品質住宅，推動我市首個4.0住宅項目面市。
在安全監管和市場秩序方面，今年將完善房地產全過程監管，修定《惠州市商品房預售資金監督管理辦法》，啟動預售資金監管賬戶招標工作，將在惠已售項目全部納入開發手冊備案制管理，整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。推動頭部房地產企業全面進入程序出清風險，促進房地產市場平穩健康發展。
計劃分配保障性租賃住房2916套
2025年將繼續穩步提升住房保障水平，持續做好公共租賃住房保障。2025年，計劃籌建公共租賃住房210套，計劃分配公共租賃住房307套，計劃發放住房租賃補貼315戶，城鎮戶籍中等偏下收入群體的住房保障家庭輪候時間力爭不超過1年。
穩步推進保障性租賃住房籌建和管理，促進新市民、青年人住房困難問題得到有效緩解。2025年，計劃籌建保障性租賃住房4421套，計劃分配保障性租賃住房2916套。
據悉，今年市住建局將組織實施《惠州市公共租賃住房建設和管理辦法》，出臺《惠州市配售型保障性租賃住房管理辦法》，印發《保障性租賃住房運營管理操作指引》，修訂《惠州市市直房改房上市交易管理辦法》，推進住房基金業務改革，建成住房保障動態監管平臺，全面提升住房保障規范化水平。啟動“十五五”住房發展規劃編制，“人、房、地、錢”聯動謀劃，促進住房供需平衡。
綜合施策做好住房建設服務
2025年我市將全面做好住房建設服務，包括商品住宅用地供應、房地產項目融資、住房公積金歸集及使用等方面。
住宅用地供應方面，2025年，全市計劃供應商品住宅用地115.60公頃，保障性住房（公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房）年內暫無用地供應計劃。
房地產項目融資服務方面，繼續發揮房地產融資協調機制作用，按照“應進盡進、應貸盡貸、能早盡早”原則，將符合條件的項目均納入“白名單”，滿足房地產開發企業合理融資需求，精準支持房地產項目建設交付，切實保障購房人合法權益。
住房公積金發展領域，2025年我市住房公積金歸集、使用情況繼續保持積極穩健的增長態勢。公積金歸集方面，實現新開戶單位1500家，新增繳存職工22萬人，年度歸集額148億元;公積金使用方面，預計全市繳存職工提取住房公積金110億元，發放住房公積金貸款30億元，實現增值收益4億元。
惠報全媒體記者凌保康 通訊員羅杰
