每年“畢業(yè)季”，租賃市場(chǎng)都會(huì)因畢業(yè)生工作租房需求，出現(xiàn)一波小高潮。

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入7月份后，惠州房產(chǎn)交易市場(chǎng)雖然沒(méi)有很大起色，但租賃市場(chǎng)卻明顯升溫不少。綜合住建部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)得知，進(jìn)入6、7月份后，畢業(yè)大學(xué)生已占租房群體的30%左右，僅次于外來(lái)務(wù)工人員（40%）。

　　面對(duì)租房市場(chǎng)，畢業(yè)大學(xué)生們最為關(guān)注的是租金、安全、通勤距離、房間環(huán)境及配套等問(wèn)題，我市推出的“惠州青年人才驛站”3～7天免費(fèi)房源等有力措施也深受大家歡迎。

　　惠州在全市多個(gè)中心共建“惠州青年人才驛站”，可為高校畢業(yè)生提供3～7天的免費(fèi)住宿，幫助更多畢業(yè)生留惠安局樂(lè)業(yè)。惠報(bào)全媒體記者劉豪偉 攝

　　新畢業(yè)大學(xué)生成為惠州租賃市場(chǎng)主力軍

　　7月盛夏，惠州人才市場(chǎng)涌入大批應(yīng)屆畢業(yè)生。畢業(yè)生步入社會(huì)后，面臨的第一個(gè)“考題”就是找房子。如何在預(yù)算有限的情況下，尋找一個(gè)性?xún)r(jià)比高的“小窩”，成了他們最現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)。

　　老家來(lái)自江西的汽車(chē)電子專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生小陳，今年6月底剛從安徽合肥一家211高校碩士畢業(yè)。7月中旬，他手握仲愷高新區(qū)一家上市公司的錄用通知來(lái)到了惠州。

　　“我喜歡安靜的環(huán)境看書(shū)、做課題，所以集體宿舍不適合我。在網(wǎng)上看了多個(gè)小區(qū)，要么價(jià)格超預(yù)算，要么位置偏遠(yuǎn)，最后只能折中考慮了。”上周末，小陳終于在仲愷陳江租下月租1300元的單間，那里距離公司約10分鐘車(chē)程，樓下就是生活超市和小吃街。

　　像小陳這樣的畢業(yè)生正成為惠州租賃市場(chǎng)的主力軍。“房間要通風(fēng)，租金不能太高。”6月底，江西農(nóng)業(yè)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生劉成光應(yīng)聘入職一家國(guó)企下屬公司。7月初，他到惠州后通過(guò)網(wǎng)上中介、實(shí)地尋找等方式，最終在市區(qū)三新北路附近，以每月500元的租金拿下一個(gè)單間。“房間采光好，去公司步行10分鐘，還是挺讓人滿(mǎn)意的。”

　　記者綜合住建部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)得知，進(jìn)入6、7月份后，新畢業(yè)大學(xué)生已占我市租房群體的30%左右，僅次于外來(lái)務(wù)工人員（40%）。在走訪中，我市多家中介工作人員告訴記者，進(jìn)入7月份后，房產(chǎn)交易市場(chǎng)沒(méi)有很大起色，但租賃市場(chǎng)卻升溫不少。

　　“6、7月份的租賃單，起碼比4、5月份增加了30%。”市區(qū)江北一家中介門(mén)店負(fù)責(zé)人蔡小姐說(shuō)，6月以來(lái)，租房市場(chǎng)明顯增多的有兩個(gè)群體，一是為了下學(xué)期孩子讀書(shū)作準(zhǔn)備的家庭型租客，第二類(lèi)就是大學(xué)和中專(zhuān)技校的畢業(yè)生租客。

　　“相比家庭型，畢業(yè)生有個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)是行李少，拎個(gè)箱子買(mǎi)上被褥就進(jìn)去住了，對(duì)儲(chǔ)物、收納空間要求不高。”蔡小姐說(shuō)。

　　三大區(qū)域占總租賃交易量的60%以上

　　畢業(yè)季，畢業(yè)生租房最關(guān)注的是什么？貝殼找房在陳江一家加盟門(mén)店的負(fù)責(zé)人黃亮表示，畢業(yè)生群體最為關(guān)注的有五點(diǎn)，一是租金，二是安全、三是通勤距離，四是房間配置，五是周邊配套。

　　“一般來(lái)說(shuō)，剛出來(lái)工作的時(shí)候‘一窮二白’，絕大多數(shù)沒(méi)有交通工具，所以居住地以方便上班為主，且要求家具家電齊全，對(duì)周邊生活配套的要求也較高。”黃亮說(shuō)，目前，畢業(yè)生租房普遍考慮兩種，一種是物美價(jià)廉的單身公寓，還有就是和同事合租，找個(gè)兩居室或者三居室。

　　“要便宜又想有較好配置，這樣的房源不是太好找，畢竟他們不熟悉市場(chǎng)，也不熟悉惠州。但我們都是這么過(guò)來(lái)的，所以遇到畢業(yè)生租客，我都要求員工多費(fèi)點(diǎn)心思，服務(wù)費(fèi)也盡量?jī)?yōu)惠。”黃亮說(shuō)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在市區(qū)中心區(qū)租房的畢業(yè)生，一般都是在市區(qū)從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)或者在寫(xiě)字樓上班的白領(lǐng)，而仲愷和大亞灣是惠州工業(yè)重鎮(zhèn)，工業(yè)企業(yè)眾多，租房的也多是“工科一族”。

　　記者從貝殼找房統(tǒng)計(jì)的一份報(bào)表中了解到，在目前惠州各區(qū)域中，惠州中心區(qū)、仲愷高新區(qū)和大亞灣區(qū)租賃需求最旺盛的三大區(qū)域，合計(jì)占總租賃交易量的60%以上。

　　從租金看，市區(qū)中心區(qū)租金梯度較長(zhǎng)，以一居室公寓為例，低的有1000元/月左右的，高的如江北中心區(qū)一些高檔小區(qū)，則甚至在2000元/月以上。在產(chǎn)業(yè)聚集的仲愷高新區(qū)和大亞灣區(qū)則相差不大，一居室多為1200-2200元/月區(qū)間內(nèi)。

　　“剛畢業(yè)的學(xué)生月薪多在5000元左右，按租金不超過(guò)收入30%的健康線計(jì)算，1500元每月基本已是心理天花板。”已在江北CBD從事房產(chǎn)中介近10年的蔡小姐道出市場(chǎng)實(shí)情。

　　不少畢業(yè)生選擇合租分?jǐn)偝杀?/strong>