春節過后，隨著疫情影響消退以及樓市刺激政策逐漸落地顯效，房地產市場出現積極變化。據易居研究院監測，2月全國60個重點城市新建商品住宅成交面積環比增長47%，同比增長37%。在經歷了持續20個月交易數據下降的壓力下，這一數據首次轉正，體現了購房者的信心正逐步恢復。
惠州方面，在房貸降至新低、開發商持續讓利的加持下，2月以來市民購房意愿顯著提高。新房網簽量已連續四周上揚，市場復蘇勢頭明顯。在樓市回暖刺激下，房企推盤積極性亦有所提高。3月份，惠州預計有19個樓盤推新，超3000套新房入市。
新品兼顧多樣購房需求
綜合記者走訪情況以及惠民之家不完全統計數據來看，3月份惠州全市預計19個樓盤推新，逾3000套新房入市。其中，全新樓盤為3個，老盤加推項目為16個。
梳理發現，2月份惠州全市實際有11個項目獲批預售證，新增住宅供應1801套。就目前統計數據而言，3月新增供應量對比2月有較大幅度上漲。有業內人士分析認為，出現這一現象，或跟近期惠州樓市回暖有關，部分房企想趁著市場帶看量、成交量顯著回升之勢，加快推貨節奏，以取得更好的銷售業績。這也也反映出房企因市場復蘇而產生了底氣。
從產品結構來看，本月入市的房源類型以剛需為主，改善為輔，兼顧多樣購房需求。戶型多集中于兩室、三室等剛需產品，但也不乏單套建面超150平方米的“躍式云墅”。
惠城11盤計劃推新
在區域分布上，惠城區11盤有推新計劃，為本月預計供應新貨最多的區域。仲愷高新區與博羅縣則分別有5盤和3盤計劃推出新品。據惠民之家相關負責人透露，由于其他區域如惠陽、大亞灣、龍門和惠東等未大面積覆蓋統計，全市實際推貨量仍有上浮空間。
記者注意到，惠城區2月新房網簽1454套，環比上漲76.7%。在新房市場訪客量和認購量出現了顯著回暖后，惠城區開發商推貨意愿提升。供應端方面，3月份該區預計11盤逾1600套新房入市。其中，全新盤3個，分別為中海龍湖臻如府、國鵬大廈和峰銘朗悅花園東江閱。
在片區分布上，推新項目主要來自江北和金山新城片區，都是當下置業的熱門片區。其中，標榜與百賢府互為“伯仲”的全新項目中海龍湖臻如府已于2月底獲批首批預售證并開盤，產品為建面約132/164㎡躍式云墅，總計90套。此外，金山新城熱盤如華發鉑鉆花園、隆生鹿江花園、吉祥東方花園等亦有相應加推。
仲愷預計有5盤將推新貨，以陳江項目居多，包括星河臻譽府、中交紫薇春曉、大坤時代豪庭等。博羅則預計有3盤推新品，分別為聚龍天譽灣四期、美的·力高·佳兆業云筑、新城·金樾江南等。
東江時報記者鄔玉婷
