近日，佳兆業(yè)東江新城13期復(fù)工儀式舉行，標(biāo)志著該項(xiàng)目在歷經(jīng)一系列嚴(yán)峻挑戰(zhàn)后，終于迎來(lái)了全面重啟的重要時(shí)刻。這座在惠州深耕14載、歷經(jīng)兩次重大“風(fēng)波”的生活大城，面對(duì)外界的諸多質(zhì)疑與復(fù)雜環(huán)境，始終保持著堅(jiān)韌不拔、勇往直前的姿態(tài)，持續(xù)推動(dòng)著項(xiàng)目的建設(shè)與交付。

　　在這一時(shí)刻，外界的目光再次聚焦于佳兆業(yè)身上：這家被稱(chēng)為地產(chǎn)“不死鳥(niǎo)”的房企，在這一次的市場(chǎng)調(diào)整中，是否依然具備力挽狂瀾的能力，在逆境中重獲新生，續(xù)寫(xiě)其輝煌篇章？

　　積極自救 多措并舉顯成效

　　自2021年理財(cái)暴雷以來(lái)，佳兆業(yè)深陷債務(wù)違約困境，走上債務(wù)重組之路。2023年3月，停牌11個(gè)月的佳兆業(yè)終于迎來(lái)復(fù)牌之日，也成為港交所首個(gè)成功復(fù)牌的出險(xiǎn)房企。

　　復(fù)牌的背后，是佳兆業(yè)一系列積極自救措施的有效實(shí)施。通過(guò)全面推動(dòng)各地項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷(xiāo)，佳兆業(yè)確保了資金流的穩(wěn)定，保障了業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性。同時(shí)，面對(duì)債務(wù)壓力，佳兆業(yè)積極尋求外部合作，聯(lián)動(dòng)資產(chǎn)管理公司（AMC）及央國(guó)企，針對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行深度盤(pán)活。依托其在粵港澳大灣區(qū)豐富的土地儲(chǔ)備及在城市更新領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，佳兆業(yè)成功吸引了中信、招商蛇口等央企以及長(zhǎng)城資產(chǎn)等AMC的加入，共同探討并實(shí)施了有效的紓困策略，顯著提升了資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)基本面逐步回歸穩(wěn)健，整體風(fēng)險(xiǎn)化解工作取得了顯著進(jìn)展。

　　此外，佳兆業(yè)還緊抓政策機(jī)遇，積極響應(yīng)各地政府推出的白名單項(xiàng)目政策，成功將多個(gè)項(xiàng)目納入當(dāng)?shù)匕酌麊危�進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也為項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售提供了有力支持。

　　面對(duì)佳兆業(yè)的頻頻動(dòng)作，多位業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，佳兆業(yè)深厚的家底、深耕大灣區(qū)的戰(zhàn)略布局以及在城市更新領(lǐng)域的深厚積累，為其自救提供了堅(jiān)實(shí)根基。這只數(shù)次徘徊于生死邊緣的“不死鳥(niǎo)”，重生之路滿懷希望。

　　深耕不輟 共繪城市發(fā)展藍(lán)圖

　　在惠州，佳兆業(yè)同樣有著深厚積累。多年深耕之下，已構(gòu)筑起堅(jiān)實(shí)的城市運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。2021年，惠州佳兆業(yè)的公眾號(hào)發(fā)布了一篇名為《假如惠州沒(méi)有佳兆業(yè)……》的推文，內(nèi)文提到了佳兆業(yè)為惠州帶來(lái)的改變，從江北第一高樓到博羅江南片區(qū)的建設(shè)，從仲愷體育館、星愷大劇院的運(yùn)營(yíng)到對(duì)龍門(mén)的對(duì)口幫扶，佳兆業(yè)留下的足跡遍布惠州，成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要力量。

　　其中，佳兆業(yè)對(duì)于博羅發(fā)展的影響尤為深重。佳兆業(yè)東江新城作為佳兆業(yè)在惠州的開(kāi)篇之作，也是至今仍在持續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，歷經(jīng)14年發(fā)展，更是見(jiàn)證了江南片區(qū)從荒涼到繁榮的華麗蛻變。

　　自2010年扎根博羅縣江南片區(qū)以來(lái)，佳兆業(yè)便以“城市公共服務(wù)商”為己任，深耕細(xì)作，逐步成長(zhǎng)為江南片區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵力量，親歷并推動(dòng)了這片熱土從寂靜荒蕪到繁華興盛的華麗轉(zhuǎn)身。從最初3000畝地的藍(lán)圖構(gòu)想，到如今近400萬(wàn)平方米的現(xiàn)代化都市區(qū)巍然屹立，佳兆業(yè)不僅繪制了城市空間的壯麗畫(huà)卷，更在每一個(gè)細(xì)節(jié)中傾注了對(duì)美好生活的深切向往與實(shí)踐。

　　在城市建設(shè)方面，從博羅大橋的煥然一新，到星級(jí)酒店、生態(tài)公園、優(yōu)質(zhì)學(xué)校的相繼落成，再到各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施的日益完善，每一步都見(jiàn)證了佳兆業(yè)對(duì)這片土地的深情厚誼與傲人貢獻(xiàn)。這不僅是城市面貌的蛻變，更是佳兆業(yè)對(duì)社會(huì)責(zé)任的積極承擔(dān)和對(duì)民眾福祉的深切關(guān)懷。

　　授旗簽狀 全力以赴保交付

　　“不死鳥(niǎo)”要重生，保交付是重中之重。據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)控股公眾號(hào)顯示，2024年1～6月，佳兆業(yè)累計(jì)完成了11個(gè)項(xiàng)目的交付，并承諾將全力以赴，持續(xù)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

　　具體到博羅，佳兆業(yè)也交上了一份滿意的交付答卷。自2022年至今，佳兆業(yè)在博羅片區(qū)布局的四大項(xiàng)目（東江新城、熙園、璞園、云筑）齊頭并進(jìn)，順利完成了多批次、共計(jì)5045套房源的交付任務(wù)，以實(shí)際行動(dòng)詮釋了對(duì)業(yè)主承諾的堅(jiān)守和對(duì)市場(chǎng)信任的珍視。

　　如今，佳兆業(yè)仍然奔走在保交付之路上。在13期復(fù)工儀式上，佳兆業(yè)集團(tuán)惠州地產(chǎn)公司和項(xiàng)目總承包單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人并肩而立，保交付的承諾鏗鏘有力。他們共同承諾將積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，克服重重困難，全面吹響項(xiàng)目沖竣備、保交付的號(hào)角，秉持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，精心組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成交付任務(wù)，以實(shí)際行動(dòng)加速兌現(xiàn)業(yè)主的美好家園。

　　軍令狀的簽署更是明確了各方的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，不僅是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的莊嚴(yán)承諾，更是對(duì)廣大業(yè)主和社會(huì)各界的鄭重宣告：佳兆業(yè)東江新城13期項(xiàng)目將堅(jiān)決按時(shí)保質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)。

　　“佳兆業(yè)在博羅的深耕布局，賦予了東江新城得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)——早期精準(zhǔn)拿地、運(yùn)營(yíng)體系成熟、成本控制高效。這些優(yōu)勢(shì)如同堅(jiān)實(shí)的基石，讓佳兆業(yè)東江新城在市場(chǎng)的風(fēng)浪中依然能夠穩(wěn)健前行。”佳兆業(yè)東江新城相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

　　匠心筑城 獲萬(wàn)戶業(yè)主信賴(lài)

　　作為博羅片區(qū)規(guī)模大、配套全的教育生態(tài)大盤(pán)，佳兆業(yè)東江新城規(guī)劃總戶數(shù)超過(guò)25000戶，未來(lái)可容納約7萬(wàn)人居住，至今已有超14000戶家庭幸福入伙，廣獲業(yè)主的信賴(lài)與好評(píng)。

　　自首次開(kāi)盤(pán)至今，該項(xiàng)目已連續(xù)多年穩(wěn)居博羅片區(qū)銷(xiāo)售前列。即使是近年來(lái)，項(xiàng)目面臨挑戰(zhàn)，也仍維持著不錯(cuò)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。這份成績(jī)與項(xiàng)目的“硬實(shí)力”緊密相關(guān)。

　　項(xiàng)目匠心打造一站式全齡教育體系，涵蓋紅黃藍(lán)幼兒園、博羅中學(xué)佳兆業(yè)學(xué)校到規(guī)劃公立高中，為業(yè)主子女鋪設(shè)教育之路。商業(yè)配套完善，建面約11.4萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)匯聚華潤(rùn)萬(wàn)家、世紀(jì)華聯(lián)超市、新華書(shū)店等知名品牌，滿足多樣購(gòu)物休閑需求。坐擁80萬(wàn)平方米濱江生態(tài)公園，搭配多瑙湖及皇家會(huì)所，自然美景與健康生活并存。

　　項(xiàng)目還積極引入市政配套和社區(qū)服務(wù)設(shè)施，如江南社區(qū)黨群服務(wù)中心、警務(wù)處、樂(lè)活集市及主題書(shū)吧等，為業(yè)主提供高效便捷的民生服務(wù)和豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。同時(shí)，項(xiàng)目還成立了七大興趣社團(tuán)，為業(yè)主搭建了交流的平臺(tái)，拉近了鄰里之間的距離。

　　當(dāng)前，佳兆業(yè)東江新城13期共4棟861套房源正在銷(xiāo)售中，這座建面約400萬(wàn)平方米公園學(xué)府灣區(qū)生活大城，正以它獨(dú)有的魅力與潛力，熱忱邀請(qǐng)每一位追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者，共同開(kāi)啟美好居住新篇章。

　　作為行業(yè)內(nèi)的堅(jiān)韌代表，佳兆業(yè)的“不死傳說(shuō)”仍在續(xù)寫(xiě)，也愿所有房企都能在這場(chǎng)考驗(yàn)中浴火重生，攜手共渡難關(guān)，迎來(lái)更加穩(wěn)健的發(fā)展階段。同時(shí)，也讓每一位期待安居樂(lè)業(yè)的民眾都能享受到應(yīng)有的權(quán)益與保障。

　　東江時(shí)報(bào)記者伍磊

　　圖由東江新城實(shí)景拍攝