近日，圍繞房屋養老金制度的討論在社交媒體和公眾中持續發酵，部分傳言將該制度與房地產稅相混淆，引發廣泛誤解。8月26日，住房和城鄉建設部官方媒體《建筑雜志社》先后發表社評以及就房屋養老金問題答記者問，明確指出房屋養老金與房地產稅是兩個截然不同的概念，并詳細闡述了房屋養老金制度的背景、試點情況、資金來源以及用途。
據了解，房屋養老金個人賬戶和公共賬戶資金主要用途是共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。
在8月23日舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上，住房和城鄉建設部透露了房屋養老金制度的最新進展。據透露，包括上海在內的22個城市已率先開展試點工作，核心聚焦于構建政府層面的公共賬戶體系。值得注意的是，個人賬戶體系已依托現有的住宅專項維修資金得以建立，而公共賬戶的資金來源則遵循“不增負于民，不損民益”的原則，由地方政府積極探索多元化籌資渠道，不會加重業主負擔。
針對公眾普遍擔憂的房屋養老金可能加重業主經濟負擔的問題，8月26日，《建筑雜志社》的社評給予了正面回應。文章提到，該制度的設計初衷在于應對存量房時代房屋老化所引發的安全隱患，旨在通過全生命周期的安全管理機制來保障居住質量、房屋安全等。資金的籌集與分配將嚴格遵循既定原則，地方政府將承擔起探索資金來源的責任，確保制度實施不會對業主造成額外的經濟壓力。
多位受訪專家也表示，房屋養老金制度的實施不僅不會增加老百姓的負擔，反而可以為房屋提供更為全面和長期的安全保障。隨著城市化進程的推進和房屋老化問題的日益凸顯，建立一個穩定的資金池用于房屋的安全體檢、安全管理和維修更新顯得尤為重要。
此積極信號迅速在資本市場引起反響。8月27日上午，房屋檢測相關板塊展現強勁勢頭，國檢集團競價漲停錄得二連板，建科股份、旭杰科技等緊隨其后，漲幅均超過10%。同時，上海建科、啟迪設計、盈建科等多家企業也呈現良好的跟漲態勢。
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房屋養老金資金來源是什么？
房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
東江時報記者伍磊
