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龍門龍華長灘村引進總投資3億元傳統村落活化利用項目賦能鄉村振興

古村煥新顏 共富譜新篇

　　沿著218最美旅游公路向增江深處漫行，草木蔥蘢間，一座融雨林肌理、蘊東坡“接客不著衣冠”灑脫意趣的沙逕碧道驛站漸露真容；沿沙逕碧道驛站驅車前行約十分鐘，曾因人口流失淪為“空心村”的長灘村，更借古建微改造煥發新生。

　　當前，龍門縣龍華鎮長灘村抓住環南昆山—羅浮山縣鎮村高質量發展引領區建設機遇，依托得天獨厚的生態自然資源和地理優勢，引進總投資約3億元的傳統村落活化利用項目，推動空心村整村改造，建設集溫泉民宿、農業研學、商旅等業態于一體的農文旅綜合體，以創新合作模式為支撐，走出了一條具有嶺南特色的鄉村振興之路。

長灘村古建筑經改造后煥發新生。

　　古村肌理藏古韻 業態創新添活力

　　長灘村這座距廣河高速沙逕出入口僅1公里的古村落，曾因人口流失嚴重、明清古建筑破損倒塌，淪為“空心村”。如今，這座沉寂多時的小村落，正借助總投資約3億元的傳統村落活化利用項目重煥生機。

　　近日，記者走進長灘村，只見昔日的破舊農房變身別具風情的南洋小院、溫泉民宿，古韻與新意交融，令人眼前一亮。從廣州來的游客李女士走進長灘村溫泉民宿，語氣里滿是驚喜：“雖然還有部分修繕工程在進行，但光看這些修好的院子，古香古色，就值得專門來一趟。”

　　在“百千萬工程”建設過程中，長灘村依托得天獨厚的生態自然資源和地理優勢，堅持保護與發展并重、傳承與創新并舉，引進總投資約3億元的傳統村落活化利用項目。

　　該項目以保護長灘村古村落建筑為基礎，采取“修舊如舊”方式，運用按傳統工藝定制的木材、磚瓦等原料，通過木刻、磚雕等民間技藝，對古村落空間布局、建筑風貌實施微改造、精修復，改造總面積達19000平方米，最大限度保留了歷史遺存和空間肌理。

　　在保護文脈的基礎上，該項目還巧妙融合歷史元素與現代功能，同步發展主題民宿集群、溫泉娛樂、特色飲食、非遺體驗等業態，著力打造集溫泉民宿、農業研學、商旅游樂于一體的農文旅綜合體。

　　為避免同質化發展，長灘村聯動周邊成熟業態，串聯功武古村、香溪漂流、古堡探險、竹林風光等特色游玩點，打造“水陸聯動、文化賦能”的區域旅游黃金路線，擬打造成環南昆山—羅浮山引領區的“小漓江”“小陽朔”。

　　今年以來，長灘村通過策劃廣東青年集體婚禮、客家長桌宴、非遺展演等活動，邀請文藝名家調研采風，推動文學藝術與鄉村建設深度融合，將 傳統村落的“老資源”轉化為文旅消費的“新動能”。

　　四方聯動聚合力 多方共贏齊增收

　　“以前長灘村幾乎是‘空心村’，看不見什么人。項目引進一年多，就盤活了整個村，現在成了集民宿、溫泉、餐飲于一體的旅游村，村里環境和村民生活都越來越好了！”村民的話語里滿是欣慰。

　　這一切的改變，源于長灘村創新探索的“國企+民企+村集體+村民”四方共富合作模式，讓村落保護、產業發展、村民增收，實現多方共贏。據悉，這一合作模式分工明確、權責清晰：由國企摘牌長灘村小組古村落48.3畝土地及地上老房屋；國企和民企成立合資公司對古村落進行整體改造、修繕、裝飾和配套基礎設施建設；村集體以土地等資源租賃獲得收益；村民則通過房屋出租、經營分紅、務工就業等多種渠道增收。

　　浙江云澗旅游投資有限公司作為項目參與方，其項目負責人告訴記者，團隊始終堅持讓村集體有收益、群眾得實惠的理念，在項目推進中充分調動村民參與積極性。

　　實實在在的收益讓村民們幸福感倍增。“以前村里冷冷清清，現在成了旅游村，我們既能拿分紅，還能在家門口打工！”一位村民笑著說道，言語里滿是對新生活的期待。據測算，該項目預計每年能帶動村集體經濟增收50萬元，帶動就業100多人，幫助村民增收600多萬元，有效實現村落保護、產業發展、村民增收多方共贏局面。

　　項目的推進不僅讓村民腰包鼓了起來，更讓鄉村發展有了持久動力。龍華鎮相關負責人表示，下一步將繼續依托這一共富模式，帶動周邊村民創業致富，讓更多村民留在本地就業。同時，結合歷史、文化等特色，加強農房規劃設計，做好農房風貌管控，開展人居環境整治，讓長灘村傳統古村落在時代浪潮中持續煥發新生，展現出更加鮮明的魅力和活力。

　　文/圖 惠州日報記者黃宇翔 通訊員龍門宣